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農村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補償呢?,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-15 07:47:51
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補償呢?,農村宅基地被征收之后,可以獲得以下幾種補償:一、貨幣補償貨幣補償是通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償。這種方式簡單直接,便于操作。二、產權調換產權調換是指以異地或原地再建的

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一、農村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補償呢?

農村宅基地被征收之后,可以獲得以下幾種補償:

一、貨幣補償

貨幣補償是通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償。這種方式簡單直接,便于操作。

二、產權調換

產權調換是指以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換。這種方式可以保障被征收人的住房需求,同時避免了貨幣補償可能帶來的通貨膨脹等風險。

三、結合型補償

結合型補償是由被征收人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。這種方式更加靈活,可以根據被征收人的實際需求進行選擇。

需要注意的是,由于宅基地的產權屬于村集體,因此宅基地的補償部分歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地,那么村集體應給村民重新分配宅基地,以便村民在新的宅基地上建房子。

總的來說,農村宅基地被征收后的補償方式主要包括貨幣補償、產權調換以及結合型補償。具體采用哪種方式,應根據實際情況和被征收人的需求來確定。

二、農村宅基地征收有哪些補償辦法

農村宅基地被征收補償方式有:

(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;

(三)結合型補償,即由被征收人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農村宅基地征收補償

法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,

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