一、農業用地拆遷補償標準

一、征收農業用地的補償如下：

國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償；國家建設征用農民集體土地后、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用；對被征用土地上生長的農作物造成損失所給予的一次性經濟補償費用；對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物的補償等。

二、農村土地征用補償項目

（1）土地補償費：

1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

（2）青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

（3）安置補助費

1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

（4）按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

（5）國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用于組織被征地單位發展生產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

（6）大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定另行制定

二、農用地轉為建設用地補償標準

農村用地不能轉包為建設用地。農業用地轉為建設用地必須履行征用農業用地手續，同時向土地所有者，使用者補償，補償數額為當地土地綜合區片價，各村數額不等，可以到當地縣自然資源局查詢。確認建房是否違法的依據，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農村農民建住房，需要經過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”。這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權限在縣級土地管理部門，但村里與鄉里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，在哪里建房都是合法的;如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

怎么將農用地轉為建設用地

1.將農用地轉為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規劃部門提交用地申請，審查符合的頒發選址意見書，用地單位應按規定繳納選址規費； 2.核發建設項目用地預審報告書，辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用；

3.向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，經各級人民政府審批。

法律依據

《土地管理法》

第三十一條 負責開墾耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費。

三、農用地征地補償標準

法律分析：各地的農業用地補償標準不一樣，所以會出現補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產情況有很大關系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農業用地拆遷補償標準2023年最新版

●農業用地拆遷補償標準文件

●農業用地拆遷補償標準最新

●農業用地拆遷補償標準是多少

●農業用地拆遷怎么補償

●農業用地征收補償標準

●農業用地征收

●農業用地拆遷補償標準文件

●農用地征收補償方案

●農用地動遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地拆遷補償計算標準,宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征收房屋補償標準是什么,國家征收農村房子補償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北鄂州農村房屋拆遷補償，最新湖北省鄂州市鄂城區征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●農村宅基地征地補償是標準是什么？,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？,農村房屋宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●永城農村房屋拆遷補償，永城市無宅基證房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●建設用地被征收如何補償,建設用地被征收如何補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年農村房屋拆遷補償標準,農村房屋拆遷補償標準明細2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新土地征用補償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●永川城鎮房屋拆遷補償標準，永川房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●2020征收土地補償標準是什么,國家征收土地補償標準2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我老家那邊的土地要被征收了，農村自留地征用補償標準是怎樣的,農村自留地被征用有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●嘉興宅基地拆遷如何賠償,嘉興農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新無證房屋拆遷補償，無證房屋征收與補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

●城中村拆遷房屋補償比例，城中村宅基地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●宅基地使用權補償標準規定,宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷的補償標準是怎樣的？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民集體土地房屋征收補償標準和范圍,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海宅基地動遷2020補償標準 ,上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷最低補償750平米不，被拆除房屋補償標準和安置房的價格:今日房屋拆遷補償規定更新

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-農業用地拆遷補償標準，