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農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？,農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-17 11:35:25
作者：
圣運律師
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農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？，宅基地上的房屋拆遷補償標準各地不一，可實行貨幣補償或房屋安置，有條件地區(qū)可審批宅基地。貨幣補償按重置成新價和宅基地區(qū)位補償價確定。征收房屋需滿足國家安全、經(jīng)濟發(fā)展等公共利益需要，包括國防、基礎設施建設、

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？,農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？

宅基地上的房屋拆遷補償標準各地不一，可實行貨幣補償或房屋安置，有條件地區(qū)可審批宅基地。貨幣補償按重置成新價和宅基地區(qū)位補償價確定。征收房屋需滿足國家安全、經(jīng)濟發(fā)展等公共利益需要，包括國防、基礎設施建設、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等。

法律分析

按照各個地區(qū)的規(guī)定補償，標準不一。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償方式有哪些？

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償方式主要包括貨幣補償、安置補償和其他形式的補償。貨幣補償是指按照市場價格對被拆遷的宅基地房屋進行評估，并給予相應的經(jīng)濟賠償。安置補償是指為被拆遷戶提供相應的替代住房或安置點，確保其基本居住需求。其他形式的補償包括提供就業(yè)機會、社會保障、教育補償?shù)?，旨在幫助被拆遷戶實現(xiàn)全面的生活保障。具體的賠償方式會根據(jù)地方政府的政策和實際情況而有所不同。在進行宅基地房屋拆遷時，應當遵循公平、合理、透明的原則，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到有效保護。

結(jié)語

在農(nóng)村宅基地房屋拆遷中，賠償方式多樣，包括貨幣補償、安置補償和其他形式的補償。貨幣補償按市場價格評估房屋并給予經(jīng)濟賠償，安置補償提供替代住房或安置點，其他形式的補償則包括就業(yè)機會、社會保障、教育補償?shù)取Ｙr償方式因地方政策和實際情況而異。拆遷應遵循公平、合理、透明原則，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保護。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、宅基地房拆遷補償方式有關(guān)內(nèi)容

1、現(xiàn)金直接補償。以前的拆遷中比較常見，根據(jù)自家的房屋的面積確定補償?shù)慕痤~。

2、等價置換。這個說白了就是讓農(nóng)民朋友在政府劃定的安置房的區(qū)域內(nèi)，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。

3、雙向補償。如今實行農(nóng)村拆遷雙向補償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財產(chǎn)。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節(jié)，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標準是什么

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。