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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-09-19 09:54:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),隨著國(guó)家大力推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展,現(xiàn)如今農(nóng)村房屋拆遷和土地征收已經(jīng)是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象了,但不管是房屋遇到拆遷還是土地被占用征收等,在合法合規(guī)的情況下,前提條件都得是“有償”

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

隨著國(guó)家大力推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展,現(xiàn)如今農(nóng)村房屋拆遷和土地征收已經(jīng)是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象了,但不管是房屋遇到拆遷還是土地被占用征收等,在合法合規(guī)的情況下,前提條件都得是“有償”。很多農(nóng)民朋友不懂這一塊的補(bǔ)償問(wèn)題,要知道不論是承包地還是宅基地都屬于當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織所有,雖然大家沒(méi)有所有權(quán),但使用權(quán)和承包權(quán)還是有的,因此當(dāng)土地被征收時(shí),這一塊的權(quán)益損失以及地面附著物等其他損失都得做出相應(yīng)補(bǔ)償。那么農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?有什么流程和手續(xù)?接下來(lái)一起了解下2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。


農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝?


      湖南:根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)可知:


      征收永久基本農(nóng)田的,按本標(biāo)準(zhǔn)的2倍執(zhí)行;征收水田(屬永久基本農(nóng)田的除外)的,按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的,按照相應(yīng)的地類(lèi)系數(shù)執(zhí)行;征收其他農(nóng)用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的,按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行。


《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》湘政發(fā)〔2021〕3號(hào)廣東:2021年3月,廣東省政府審批通過(guò)全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果,全省平均價(jià)為6.51萬(wàn)元/畝,以廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)為例,區(qū)片綜合地價(jià)為51萬(wàn)元/畝,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)占比分別為50%和50,根據(jù)分配比例計(jì)算其中土地補(bǔ)償費(fèi)25.5萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)則為25.5萬(wàn)元/畝。


      四川:2020年9月四川省公布各市(州)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),其中成都市區(qū)片綜合地價(jià)最高的為錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)每畝85000元;自貢市片綜合地價(jià)最高49200元/畝。


      注意,不同省不同地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,由于土地區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素的影響,補(bǔ)償金額也會(huì)有高有低。新版《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。大家可以實(shí)時(shí)查看當(dāng)?shù)刈钚鹿嫉恼鞯貥?biāo)準(zhǔn)。


2021農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)


      1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。


      2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元;菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。


      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。


      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。


      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。


      以上數(shù)據(jù)只是一個(gè)平均值供參考,具體還要以當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。


征收農(nóng)民土地需要出示什么樣的手續(xù)?


      1、發(fā)布征地公告,貼在村集體公告欄處對(duì)全體村民朋友進(jìn)行公告;


      2、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;


      3、組織征地的聽(tīng)證會(huì);


      4、根據(jù)聽(tīng)證會(huì)擬制征地方案,報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn);


      5、征收方案獲得批準(zhǔn)后,發(fā)布征收的公告;


      6、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)牡怯洠哉{(diào)查結(jié)果為準(zhǔn);


      7、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償安置決定;


      8、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告;


      9、落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。


農(nóng)村土地征收嫁出去的女兒有補(bǔ)償嗎?


      這個(gè)問(wèn)題很多農(nóng)村外嫁女朋友都咨詢(xún)過(guò),外嫁女如果想要獲得農(nóng)村土地征收補(bǔ)償首先要看外嫁女戶口性質(zhì)是否還屬于本地村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,而確認(rèn)身份的條件有三個(gè),第一個(gè)就是在當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織生活、生產(chǎn);第二個(gè)就是戶口仍然登記在了出嫁前的村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地;第三個(gè)就是出嫁以后在其他村集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有享有土地和房屋的相關(guān)權(quán)利。滿足以上三個(gè)條件的出嫁女在原籍地土地承包期內(nèi)的土地權(quán)利不能被剝奪。但一般來(lái)講如果外嫁女已經(jīng)將戶口遷到婆家去了,是不能享受父母這邊村集體的相關(guān)待遇了。


      有關(guān)土地征收今天就為大家介紹了這么一些內(nèi)容,大家注意如果你家遇到了土地被占用征收的情況,一定要了解征地補(bǔ)償是需要按照被征收土地原用途進(jìn)行的,且如果是征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用通常還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。另外,未公告征地補(bǔ)償、安置方案的大家都不可輕信,面臨土地被征收時(shí),希望農(nóng)民朋友都要學(xué)會(huì)及時(shí)了解新規(guī)。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝地?

法律分析:

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一畝地

法律分析:農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來(lái)定。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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