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一、城中村集體資產怎么安置

城中村集體資產的安置通常有以下幾種方式。1. 貨幣安置，即按照一定的評估標準，將集體資產折算成貨幣形式，分配給村民，村民可自行支配這筆資金。2. 物業安置，將集體資產轉化為商業物業、住宅物業等，通過出租或出售的方式獲取收益，然后將收益分配給村民。3. 股份制安置，成立集體資產股份制公司，村民成為股東，按照股份比例享受公司的分紅和資產增值收益。在具體實施過程中，需要根據當地的政策法規、集體資產的實際情況以及村民的意愿等因素來綜合確定安置方式，以確保村民的合法權益得到保障。

二、劃撥自建房屬于商品房嗎

劃撥自建房不屬于商品房。

劃撥是指政府無償將土地使用權交付給使用者使用，一般用于公益事業等特定用途。自建房是指在自有土地上自行建造的房屋。

商品房則是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，其土地使用權通常是通過出讓方式取得，購房者需要支付相應的土地出讓金等費用。

劃撥自建房在產權性質、交易限制等方面與商品房有明顯差異。劃撥自建房通常不能自由上市交易，需滿足一定條件并經過相關部門批準后方可進行。而商品房在符合規定的情況下可以自由買賣、轉讓等。

三、城中村改造算不算土地征收

城中村改造不完全等同于土地征收。

一方面，城中村改造在很多情況下涉及到對集體土地的征收。例如，將原本屬于農村集體所有的土地轉為國有土地，以滿足城市建設和開發的需要，這屬于土地征收的范疇。在這個過程中，政府需要按照法定程序進行征收補償，保障被征收人的合法權益。

另一方面，城中村改造也可能通過其他方式進行，如對現有建筑物進行拆除重建、優化城市功能布局等，而不一定涉及土地性質的改變。這種情況下，主要是對城市內部的老舊區域進行改造提升，不一定進行土地征收。

總之，城中村改造是否屬于土地征收，要根據具體的改造方式和土地利用性質的變化來確定。如果涉及到土地性質的改變和集體土地的征收，就屬于土地征收范疇；如果只是對現有建筑物等進行改造，可能就不屬于土地征收。

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內容投稿：張菲玲

內容審核：羅思章律師

來源：頭條-城中村改造算不算土地征收，城中村改造的土地是什么性質