一、國家關于農村宅基地的最新政策

農村宅基地的最新政策主要包括以下幾個方面：

一、宅基地的權利與申請

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。同時，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這體現了“一戶一宅”的原則。

二、宅基地的退出與流轉

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。此外，《中華人民共和國土地管理法》還規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

三、宅基地的征收與補償

如果宅基地被征收，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、宅基地的規劃與利用

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

以上是我國關于農村宅基地的最新政策，包括宅基地的權利與申請、退出與流轉、征收與補償以及規劃與利用等方面。這些政策旨在保障農村村民的居住權益，促進農村宅基地的合理利用和管理。

二、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、中央農村宅基地新政策

一、中央農村宅基地新政策

1、中央農村宅基地新政策：

（1）農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區、直轄市規定標準；

（2）鼓勵節約集約利用宅基地，不得占用永久基本農田。涉及占用農用地的，依法先行辦理農用地轉用手續；

（3）鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

二、宅基地確權有爭議如何解決

宅基地確權有爭議解決方式有：

1、協商解決的方式。如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決；

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；

3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內，向人民法院提起訴訟。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-國家關于農村宅基地的最新政策，