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商業用地征收補償規定費是多少?，律師分析：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。政府征用商業用地所支付

商業用地征收補償規定費是多少?,商業用地征收補償標準費是多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、商業用地征收補償規定費是多少?

律師分析：

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。

政府征用商業用地所支付的補償金，應由被征用土地方與征用方進行協商，協商后的補償金應當在工程完工前，一次性或分批次付清。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

二、商業用地征地補償標準

法律分析：1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。除此之外，還有搬遷費用補助、無法正常營業的停產停業損失; 2、如果是關于房地合一的補償，則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行相應的補償。具體的賠償標準按照實際情況而定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定的很明確:第四十七條征收土地的，按照被征收土地，的原用途給予補償。

三、商業用地征收補償標準費是多少?

商業用地征收補償標準：

1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。除此之外，還有搬遷費用補助、無法正常營業的停產停業損失；

2、如果是關于房地合一的補償，則按照商業房地產市場價值（評估確定）進行相應的補償。

具體的賠償標準按照實際情況而定。

法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予補償包括三個方面：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

商業征地的批準程序如下：

1、建設項目依法經國務院或省政府批準；

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經市、縣政府同意后逐級上級；

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。