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農村土地征收歸誰管,農村土地征收屬于什么部門管？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-24 13:33:21
作者：
圣運律師
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農村土地征收歸誰管，農村土地征收歸國土局管。農村土地征收應當履行報批手續、獲得省政府批準，征地時應由村民委員會與政府征地辦公室簽訂土地征收補償協議，進行合理補償。法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以

農村土地征收歸誰管,農村土地征收屬于什么部門管？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地征收歸誰管

農村土地征收歸國土局管。農村土地征收應當履行報批手續、獲得省政府批準，征地時應由村民委員會與政府征地辦公室簽訂土地征收補償協議，進行合理補償。法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、鄉鎮土地所歸誰管

法律分析：現鄉鎮國土所歸自然資源局管。原本鄉鎮國土所歸國土資源局，國土所隸屬國土資源局，為國土局上劃單位，歸國土局直管，鄉鎮監管。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

三、農村土地征收屬于什么部門管？

本文介紹了農村土地征收的管理流程。主要思想是,農村土地征收由國務院或省級政府直接管理,具體的征收流程包括建設單位向地方政府提出申請、審查、上報、批準、發布公告、辦理登記、擬定方案、補償安置方案以及實施。在實施過程中,還需要發布公告、辦理登記和擬定方案,并經批準后實施。

法律分析

農村土地征收由哪個部門管理？

農村土地征收是由國務院直接管理，或者由省級政府及以上的地方政府管理。

根據《土地管理法》第五條

國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

2、政府征收土地的一般流程：

(1)建設項目依法經國務院或省政府批準。

(2)建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

(3)市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

(4)經市、縣政府同意后逐級上報。

(5)征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

二、征地的實施程序是怎樣的?

征地的實施程序一般為發布征地公告、辦理征地補償登記、擬訂征地補償安置方案、確定征地補償安置方案、實施征地補償安置方案、以及交付土地等。

1、發布征地公告

(1)發布機關：市縣政府。

(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉、鎮、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地公告規定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉、鎮、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府并報省政府地政部門備案。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

現行法明確規定了，只有縣級以上的政府，才有資格實施征地行為。且即使是縣級以上，也需要按照既定的流程實施征地行為。政府實施征地行為需要向被征收方支付補償金，且由于土地使用權人是有知情權的，在征地之前，需要公布征地的范圍、征地補償標準等的相關事項。

拓展延伸

農村土地征收的實施程序通常包括以下幾個步驟:

1. 確定土地征收范圍和面積:征收農村土地前,需要確定擬征收的土地范圍和面積,以及涉及的農戶數量。

2. 擬定土地征收方案:根據土地征收范圍和面積,擬定土地征收方案,包括征收方式、補償標準、安置方式等。

3. 簽訂土地征收協議:被征收農戶與政府簽訂土地征收協議,明確土地征收的相關事宜。

4. 發布土地征收公告:政府發布土地征收公告,通知被征收農戶的相關事宜,并告知其享有陳述權、申辯權等。

5. 進行土地評估:對征收的土地進行評估,確定土地的價值。

6. 發放土地補償款:根據土地征收方案和評估結果,政府向被征收農戶發放土地補償款。

7. 安排拆遷安置:對于需要拆遷的農戶,政府應當安排拆遷安置方案,確保其得到妥善的安置。

8. 公布土地征收結果:政府公布土地征收結果,并根據需要進行調整。

農村土地征收需要嚴格遵循法定程序,保障農民的合法權益。

結語

農村土地征收由國務院或省級政府管理，根據《土地管理法》第五條規定，縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。政府征收土地的一般流程為：建設項目依法經國務院或省政府批準，建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請，市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，經市、縣政府同意后逐級上報，征收土地等方案依法由國務院或省政府批準，征地的實施程序包括發布征地公告、辦理征地補償登記、擬訂征地補償安置方案、確定征地補償安置方案、實施征地補償安置方案以及交付土地等。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第十九條沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。

中華人民共和國鄉鎮企業法：第二十八條舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。

鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。

中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章總綱第十條城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。