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農村征地沒有住房怎么補償?,農村征地對沒有住房怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-28 01:18:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村征地沒有住房怎么補償?,農村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算,主要按照常住人口。一、農村地補償新標準農村土地征收賠償標準由土地補償費

農村征地沒有住房怎么補償?,農村征地對沒有住房怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地沒有住房怎么補償?

農村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算,主要按照常住人口。

一、農村地補償新標準

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。

四、還有其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商。

一、基本農田征收標準:

1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田;

3、蔬菜生產基地;

4、農業(yè)科研、教學試驗田;

5、國務院規(guī)定應當劃入基本農田保護區(qū)的其他耕地。

二、其他承包期內土地被征用的

承包期內土地被征用,會有相應的補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、農村土地征收還沒補償就建怎么辦

對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。如果未賠償先施工的,被征收人可以申請行政復議或者提起行政訴訟,主張征地補償。

農村征地的程序如下:

1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定;

2、審查報批。征收土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照規(guī)定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政府批準;

3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當地予以公告;

4、制定征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案;

5、公告征地補償安置方案并組織實施;

6、清理土地和實施征收土地。征收土地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征收的土地進行清理,并組織實施征收土地和供地。

綜上所述,農村土地征收還沒補償就建從原則上來說是違規(guī)違法的,應當先把補償問題解決好然后在開始施工,被征收當事人遇到上述問題應該拿起法律武器來維護自己的利益向有關部門申請行政復議或者提起行政訴訟,主張征地補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農村征地對沒有住房怎么辦?

農村征地對于沒有住房的村民按照農業(yè)人口數進行安置。征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業(yè)人口數計算。

一、農村老宅基地政府收回補償

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

二、土地法48條補償標準

土地法48條補償標準如下:

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算;

3、需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算;每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、農村征地補償標準國家有哪些規(guī)定

農村征地賠償標準國家規(guī)定:1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之--補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門]進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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