農村樓房征用拆遷補償標準,農村住房征地賠償標準是怎樣的,1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元5、地上（下）附著物使用等價補償
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元
5、地上（下）附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元
一、農村一戶兩宅基地怎么賠償
宅基地補償，分為宅基地本身的補償、地面建筑物的補償、拆遷安置費。宅基地本身的補償，具體補償標準是根據大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補貼多少算，每個地區的補貼標準戶根據經濟發展等因素來決定。
一般情況下，宅基地要是草房和土房的話，補償標準是一平方米1900元;磚瓦房補償標準是一平方米2400元;磚砼房補償標準是一平方米2800元;而如果是2層樓高的房子，補償標準自然會高一些，一般是一平方米3300元。另外房屋的附屬物，以及地上的其它建筑物，也要進行補償。
在面臨拆遷時，可按照此宅基地補償計算方式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷對室內附屬裝潢的補償標準
農村房屋拆遷補償標準：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。補償標準現行的土地管理法第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
三、土地征用及拆遷補償費怎么算？
（一）征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。
2、其他地上（下）附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。
農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。
排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
法律分析：農民房屋征地補償標準的規定:1.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2.要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
一、農村征地補償標準
全市統一按照農用地、建設用地和未利用地三大地類確定土地補償費標準。此次調整征地補償標準的范圍包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。
1、土地補償費。征收農用地的土地補償費標準為三類地區每畝19000元，四類地區為每畝17000元。征收建設用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。
2、安置補助費。征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費標準為，三類地區為每人18000元，四類地區為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。
3、地上附著物及青苗補償費。征地過程中的房屋拆遷補償按以下規定執行：城市規劃區內集體土地房屋拆遷補償按市政府淮政發〔2007〕33號文件執行；城市規劃區外集體土地房屋拆遷補償標準，由市政府房屋征收辦會同有關部門另行制定。調整后的土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。
二、確保征地補償費落實到位
認真執行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。嚴格執行征地補償資金預存制度。在征地報批前，縣(區)人民政府要將征地補償費用和被征地農民社會保障資金中政府出資部分全額存入征地補償資金預存專戶。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期支付。對不按規定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。
三、切實做好征地補償安置工作
調整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關被征地農民切身利益，關系經濟發展和社會穩定全局。各縣(區)、各有關部門要充分認識做好這項工作的重要性，嚴格執行國家關于征地補償的法律法規和政策規定，依法履行有關程序，切實做好征地補償安置各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規范管理，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土資源管理部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。
如果不是施工，只是占地，那就得按企業占地賠償，標準要比施工占地高一些各地標準不同，建議咨詢當地國土部門。
淮安征地補償標準分是按照每畝進行計算的，青田的性質不同相對應的補償標準也是不同的。相對于青田的補償來說，征地的補償費是很可觀的，并且征地補償費是青田補償費的好幾倍。還有要注意的就是要按照相關的規定執行征地補償標準，也可以跟據當地的經濟情況，進行微小的調整。
一、農民征收土地補償標準是什么
1、農民征收土地補償標準如下：
（1）征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
（2）征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；
（3）、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、農民征收土地補償流程是什么
農民征收土地補償流程如下：
1、發布征地預告；
2、現狀調查及確認；
3、征詢村民意見，組織征地聽證；
4、征地材料的組織、審核及上報；
5、征地的審查、報批；
6、辦理征地補償登記；
7、征地補償安置方案擬訂和報批；
8、實施補償安置方案和交付；
9、征地爭議的協調及裁決。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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