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土地征收完了怎么辦，土地征收后閑置怎么處理:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-06 16:43:16
作者：
圣運律師
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土地征收完了怎么辦,土地征收后閑置了怎么辦,如果土地被征收后閑置的，按照法律規定采用以下方法進行處理：1、一年內不用而又可以耕種并收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種或由用地單位組織耕種。2、一年以上未動工建設的，按規定繳納閑置費

土地征收完了怎么辦，土地征收后閑置怎么處理:今日土地征收更新

一、土地征收完了怎么辦,土地征收后閑置了怎么辦

如果土地被征收后閑置的，按照法律規定采用以下方法進行處理：

1、一年內不用而又可以耕種并收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種或由用地單位組織耕種。

2、一年以上未動工建設的，按規定繳納閑置費。

3、連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權

一、集體土地建設用地使用權主要內容

1、鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，并退還農民集體，另行安排使用。

2、農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4《村鎮建房用地管理條例》發布時起至《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

二、農村建房許可證有效期幾年

農村建房許可證有效期為兩年。農村宅基地自批準之日起滿二年未動工興建的，收回宅基地使用權。農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核后，報縣級人民政府批準；使用原有的宅基地、村內空閑地和其別的土地的，由鄉級人民政府批準。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

二、土地征收后閑置怎么處理

法律分析：如果土地被征收后閑置的，按照法律規定采用以下方法進行處理：

1、一年內不用而又可以耕種并收獲的，由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種或由用地單位組織耕種。

2、一年以上未動工建設的，按規定繳納閑置費。

3、連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

三、土地征收后閑置了怎么辦？

應無償收回原土地使用者耕種，《中華人民共和國土地管理法》第三十八條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

一、法律依據

《閑置土地處理辦法》

第四條已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，1年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設的，應當按照省、自治區直轄市的規定繳納閑置費；連續2年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

國家征收土地的目的在于進行土地開發，促進經濟發展，對于在土地征收后閑置了的，應當退回原土地使用者進行合法的開發利用，具體情況下應當結合實際來進行處理，如果對相關情況認定不清楚的，可以咨詢當地的土地管理部門。

四、土地閑置滿2年無償收回政策

閑置土地臨時使用期限一般不得超過2年。已完善建設用地手續的閑置土地，閑置期間累計滿2年的，政府可以無償收回。經認定土地閑置滿1年的，市土地行政主管部門可以按照一定標準計收土地閑置費。棄耕拋荒滿兩年發包方或承包人均有單方解除的權利。一、政府征用土地流程是什么1、建設項目依法經國務院或省政府批準；2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；4、經市、縣政府同意后逐級上報；5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。二、征地的實施程序1、發布征地公告；2、辦理征地補償登記；3、擬訂征地補償安置方案；4、確定征地補償安置方案；5、實施征地補償安置方案；6、土地交付。7、對于征地補償存在糾紛的，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。法律依據：《閑置土地處置辦法》第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。第十二條因本辦法第八條規定情形造成土地閑置的，市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商，選擇下列方式處置：（一）延長動工開發期限。簽訂補充協議，重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起，延長動工開發期限最長不得超過一年；（二）調整土地用途、規劃條件。按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續，并按照新用途或者新規劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃；（三）由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件，國有建設用地使用權人重新開發建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年；（四）協議有償收回國有建設用地使用權；（五）置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設用地使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發建設。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地；（六）市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。除前款第四項規定外，動工開發時間按照新約定、規定的時間重新起算。符合本辦法第二條第二款規定情形的閑置土地，依照本條規定的方式處置。

五、土地被征用長期閑置怎么處理

法律主觀：土地征收后閑置一年且可以耕種收獲的應當恢復耕種，閑置一年以上的應當按照規定繳納閑置費，閑置二年的經原批準機關批準可由縣級以上人民政府無償收回土地使用權。

法律客觀：《土地管理法》第三十八條　禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。