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土地征收原則，村里分田是怎么分的:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-06 17:54:50
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收原則,農(nóng)村分田地的標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村分田地的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)；2、安置補(bǔ)助費(fèi)；3、土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；4、被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)每個地方的實(shí)際情況而定，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的；5、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需

土地征收原則，村里分田是怎么分的:今日土地征收更新

一、土地征收原則,農(nóng)村分田地的標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村分田地的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

4、被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)每個地方的實(shí)際情況而定，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的；

5、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

6、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償，對于成長期的農(nóng)作物最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償；

7、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商；

8、土地征收制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

農(nóng)村土地分配的原則：

1、按戶分配：農(nóng)村土地分配通常是按照家庭戶為單位進(jìn)行，每個家庭根據(jù)戶籍人數(shù)分得相應(yīng)的土地；

2、人地掛鉤：土地分配的數(shù)量通常與家庭戶內(nèi)的人口數(shù)量掛鉤，即人多分得土地多，人少分得土地少；

3、平等原則：在分配土地時，應(yīng)盡量做到公平合理，保證每個家庭分到的土地質(zhì)量和數(shù)量大致相等；

4、因地制宜：根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境、耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等因素，合理分配土地資源；

5、尊重習(xí)慣：在分配過程中，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)習(xí)慣和實(shí)際情況，盡量避免引起糾紛。

綜上所述，農(nóng)村分田地的標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，具體數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地方實(shí)際情況而定。此外，土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)作物的季產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要協(xié)商確定。土地征收制定區(qū)片綜合地價需要綜合考慮多個因素，并定期調(diào)整或重新公布。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第七十八條

縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域的土地資源條件、人口數(shù)量、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，制定本行政區(qū)域的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。宅基地的面積不得超過當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)報省、自治區(qū)、直轄市人民政府備案。

二、村里分田是怎么分的

法律分析：農(nóng)村的田地是以家庭為單位分配的。在承包開始時確定承包人數(shù)和承包地數(shù)量，承包之后，家庭內(nèi)成員減少的，不減少承包地，由其他家庭成員繼續(xù)承包；家庭內(nèi)增加成員的，不增加承包地，原承包地由家庭成員共同享有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

三、農(nóng)村分田是按戶口嗎

法律分析：按人分，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，只要是家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

四、農(nóng)村土地人口分田政策

農(nóng)村土地人口分田政策如下：1、農(nóng)村分家時土地要按人口分；2、農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、農(nóng)村土地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1是根據(jù)人均耕地確定；2是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定；3是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀笸恋匦姓鞴懿块T審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費(fèi)。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；農(nóng)村五保戶騰出的宅基地。

一、農(nóng)村宅基地歸哪里管理

1、縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作，從全國范圍上來看，國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村新修房后老房子宅基地如何處理

一戶村民只能擁有一處宅基地，村民在其他宅基地新建房屋后，原宅基地使用權(quán)由村委會回收。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。