99精品久久久,黄色片a级片,久久aaa

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 土地征收按人口還是按戶口，土地征收按人頭分嘛:今日土地征收更新

土地征收按人口還是按戶口，土地征收按人頭分嘛:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-26 14:18:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地征收按人口還是按戶口,征地款按人頭還是按戶口,征地款的分配方式并非固定按人頭或戶口來分配，而是根據(jù)具體情況而定。一、按戶口補償?shù)那闆r對于集體土地上房屋征地拆遷，通常適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。在這種情況下，集體土

土地征收按人口還是按戶口，土地征收按人頭分嘛:今日土地征收更新

一、土地征收按人口還是按戶口,征地款按人頭還是按戶口

征地款的分配方式并非固定按人頭或戶口來分配，而是根據(jù)具體情況而定。

一、按戶口補償?shù)那闆r

對于集體土地上房屋征地拆遷，通常適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。在這種情況下，集體土地上征地拆遷往往是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，這與本村戶口相關。補償主要針對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬于集體所有，而對地面上的建筑造價會經(jīng)過評估后對房屋所有權(quán)人進行補償。

二、按人頭補償?shù)那闆r

依據(jù)土地管理法，有戶口的村民可以分配宅基地，分配的面積與人口數(shù)量相關，但每戶只能分配一塊宅基地。對于有單獨戶口的家庭，是否可以分戶并另行分配宅基地，通常由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定。此外，如果村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助，那么應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

總的來說，農(nóng)村征地款的分配方式可能因地區(qū)和具體情況而異。如果當?shù)卦诓疬w補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話，涉及拆遷的村民可以向拆遷辦咨詢具體的補償標準。

二、土地征收按人頭分嘛

法律分析：被征收的土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，那么土地補償款也應該歸村集體經(jīng)濟組織所有，另外集體經(jīng)濟組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補償款一般是直接發(fā)放到村民手中的。

征地補償款的發(fā)放一般以戶為單位進行補償?shù)?，各地?guī)定當然也不一致，有的集體留下土地補償?shù)?0%到30%，用作全體村民的公共積累和用于集體經(jīng)濟組織的公益事業(yè)，另外的剩余的70%到80%的土地補償款，當然如果通過村民代表大會通過決議，所有土地補償款都歸個人，也是可以的。畢竟村民委員會和居民委員會都是自治組織，有分配表決的權(quán)力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、農(nóng)村征地是按照人頭嗎

法律分析：農(nóng)村征地補償一般是按人頭來進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、征地補償按人頭還是按戶

按戶口補償和按人頭補償是集體土地征地拆遷的兩種補償方式。按戶口補償是根據(jù)《土地管理法》和各地政府的規(guī)定，對集體土地上的房屋征地拆遷進行補償，與本村戶口相關。按人頭補償是根據(jù)土地管理法，對有戶口的村民進行宅基地分配，分配面積與人口多少相關。拆遷安置補償標準根據(jù)不同情況有不同規(guī)定。被征地的村或村民小組建制撤銷的可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，建制不撤銷的可以申請宅基地新建住房并獲得貨幣補償。

法律分析

(一)按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。

(二)按人頭補償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

相關知識：拆遷安置補償標準分為三種情況

1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

3、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規(guī)定的方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

結(jié)語

根據(jù)以上情況，對于集體土地上房屋征地拆遷，補償方式可分為按戶口補償和按人頭補償。按戶口補償是根據(jù)《土地管理法》和各地政府的實施細則，對本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，對房屋的土地不作價賠償，而對房屋所有權(quán)人進行補償。按人頭補償則是根據(jù)土地管理法，對有戶口的村民可以分配宅基地，但每戶人家只能分一塊宅基地，對于有單獨戶口的一家人是否能分戶另行分配宅基地由村委會根據(jù)統(tǒng)一章程規(guī)定處理。拆遷安置補償標準根據(jù)不同情況分為三種，具體補償金額計算公式根據(jù)被拆除房屋的建筑面積和相關政策規(guī)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章法律責任第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法：第二十八條舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其建設用地應當符合土地利用總體規(guī)劃，嚴格控制、合理利用和節(jié)約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地的，應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關用地批準手續(xù)和土地登記手續(xù)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地，連續(xù)閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權(quán)，重新安排使用。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章總則第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。