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湖南省土地征收最新標(biāo)準(zhǔn)公示表，長沙土地使用稅征收范圍標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 13:52:32
作者：
圣運(yùn)律師
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湖南省土地征收最新標(biāo)準(zhǔn)公示表,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)長沙的規(guī)定,一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)

湖南省土地征收最新標(biāo)準(zhǔn)公示表，長沙土地使用稅征收范圍標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收更新

一、湖南省土地征收最新標(biāo)準(zhǔn)公示表,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)長沙的規(guī)定

一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

長沙市地稅局公布的新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)范圍內(nèi)的應(yīng)稅土地，按其經(jīng)濟(jì)繁華程度、交通便利條件、市政設(shè)施建設(shè)、城市發(fā)展規(guī)劃以及土地價(jià)值的高低等因素劃分為6個(gè)等級，最高稅額為20元/年平方米，最低稅額為4元/年平方米，稅額標(biāo)準(zhǔn)提高到原來的3倍。

二、土地使用稅的征收方式

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

三、土地使用稅的征收時(shí)間

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員)；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅)；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、長沙土地使用稅征收范圍標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、長沙土地使用稅征收范圍與地段等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

長沙市城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級及稅額標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)域劃定標(biāo)準(zhǔn)，分為長沙城區(qū)、望城區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市等5個(gè)區(qū)域，按等級劃分為3-30元/平方米。

其中長沙城區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于其他地區(qū)，征收額度最高的城區(qū)一級地段為30元/平方米，其劃定區(qū)域包括：

湘江以東地區(qū)，西起湘江，東至車站北路、車站南路，南起南湖路、芙蓉中路三段、黃土嶺路、砂子塘路、曙光中路、桂花路，北達(dá)湘雅路、東風(fēng)路、營盤東路所閉合區(qū)域內(nèi)。

城區(qū)三級地段，征收額度為20元/平方米，劃定區(qū)域包括：

湘江以東地區(qū)，西起湘江，東至萬家麗路、東二環(huán)、瀏陽河，南起南二環(huán)、勞動?xùn)|路，北達(dá)瀏陽河所閉合區(qū)域內(nèi)除一級地段外；湘江以西地區(qū)，西起金星中路、咸嘉湖路、濱湖路、楓林一路、麓山路、麓山南路，東至湘江，南起阜埠河路，北至含光路所閉合區(qū)域內(nèi)。

根據(jù)《規(guī)定》，不同土地等級之間的邊界，均以臨界的道路中線和河道中線為準(zhǔn)，各開發(fā)區(qū)(園區(qū))按其地域所在區(qū)縣(市)行政區(qū)劃適用標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分季繳納。

二、耕地占用稅和土地使用稅有哪些不同？

他們的共同點(diǎn)符合根據(jù)稅收征管法的相關(guān)規(guī)定，對于國務(wù)院發(fā)布的這方面的管理?xiàng)l例來看，這兩個(gè)稅款都是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行征收，征收的稅額要從規(guī)定量的征收稅額中進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)定，從納稅人的角度來說，主要包含了外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。

然而，這兩個(gè)稅目也有一定的區(qū)別，主要體現(xiàn)在了定義的不同，征收范圍不同、納稅人不同、計(jì)稅依據(jù)不同、單位稅額不同、特點(diǎn)不同這幾個(gè)方面。如果從征收范圍來看，主要的不同體現(xiàn)在耕地占用稅是以全國的范圍內(nèi)進(jìn)行的，所以在改變了耕地用途的情況下，必須要征收的一項(xiàng)稅目，耕地占用稅都是一次性的進(jìn)行征收，征收過以后就不再進(jìn)行征收。相對土地使用稅來說，這是城市、縣城或是經(jīng)過建設(shè)的鎮(zhèn)以及工礦區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行征收，這種稅目是使用土地行為的一種稅費(fèi)。土地使用稅可以按年來進(jìn)行計(jì)算，還可以分期進(jìn)行交納。新的土地使用稅在征用的過程中，是從批準(zhǔn)征用之日起才開始進(jìn)行繳納的一種稅費(fèi)，主要是因?yàn)檎加昧烁乇仨氁U納的占用稅。如果是非耕地的征用費(fèi)，必須要經(jīng)過一定的批準(zhǔn)，從批準(zhǔn)之日起的次月來進(jìn)行繳納。

三、長沙土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價(jià)的40%;商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價(jià)的45%;工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價(jià)的25%。一、土地使用權(quán)變更手續(xù)：1、用地申請；2、土地使用證（原件）；3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）；4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見；6、土地評估報(bào)告；7、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件。二、土地使用權(quán)年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

四、湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮(zhèn)集體建設(shè)用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉(xiāng)建設(shè)、礦產(chǎn)資源開發(fā)等活動中占用耕地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向財(cái)政部門繳納的一種稅費(fèi)。以下是關(guān)于湖南省耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)分析：一、征收標(biāo)準(zhǔn)耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是通過對土地等級的劃分來進(jìn)行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應(yīng)不同的征收標(biāo)準(zhǔn)：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進(jìn)行各類經(jīng)營性活動、建設(shè)性活動等造成土地占用的單位和個(gè)人，但不包括有關(guān)部門占用耕地進(jìn)行保護(hù)性耕種的單位和個(gè)人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進(jìn)行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時(shí)繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費(fèi)對于符合以下條件的單位或個(gè)人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權(quán)后，通過轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式將集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人員或者組織進(jìn)行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達(dá)到一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的荒山荒地上進(jìn)行經(jīng)營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監(jiān)督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網(wǎng)站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時(shí)，湖南省財(cái)政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進(jìn)行檢查和考核，并根據(jù)考核結(jié)果對不符合要求的地區(qū)進(jìn)行通報(bào)和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地等級劃分來進(jìn)行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進(jìn)行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據(jù)】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。