一、租賃養殖期未滿被拆遷怎么辦

在租賃養殖期期間遇到了拆遷的，可以獲得賠償，不過這個是和房東協商的，由房東進行賠償，賠償的東西在合同中有相關規定的，就按照合同來，沒有規定的房東應該視實際情況來決定。

一、使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。住宅是專供居住的房屋，商業服務用房是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

拆非居住房補償

（1）拆遷非居住房屋實行貨幣補償。

拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應的土地使用權取得費用。

本條第二款規定的被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。

（2）還應當補償被拆遷人下列費用：

（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；

（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；

（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。

（3）除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。

（4）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

法律依據：

根據中華人民共和國國務院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關規定：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

中華人民共和國建設部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

（三）當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第十九條出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

二、租賃養殖期未滿被拆遷有什么辦法？

法律解析：

租賃養殖期未滿被拆遷應當按照當地經濟水平進行適當補償，補償項目包括養殖廠房的租金差價補償，養殖人員與養殖動物的臨時安置補償，造成的停產停業補償以及各類搬遷費用。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、租賃養殖期未滿被拆遷如何處理

租賃養殖期未滿被拆遷應當按照當地經濟水平對養殖廠房的租金差價、養殖人員與養殖動物的臨時安置、造成的停產停業損失以及各類搬遷費用進行適當補償。

一、養殖場拆遷時家禽怎么辦

養殖場拆遷時內部的家禽應當由被拆遷人即飼養人自行進行轉移，不能轉移的，由征收部門作出相應的補償。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費用。

二、拆遷宅基地的補償

宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當地的規定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據當地的政策確定。

三、國家對養殖業有什么補助政策嗎

養殖業用地按種植業用地對待。養殖業用水用電按種植業計算征收費用。金融部門對養殖業小額貸款要放開，加大信貸力度，可以實行聯戶擔保。對各級農業產業化龍頭企業、種畜禽生產企業、優勢畜產品產區、奶牛養殖小區和各類規模養殖場，有不同的項目支持，但需要申報。補貼款由中央和各級政府承擔。因發生重大疫病而捕殺的按有關規定將給予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-租賃養殖期未滿被拆遷怎么辦，