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禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償依據(jù),禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 02:15:04
作者：
圣運(yùn)律師
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禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償依據(jù)，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場如果關(guān)停搬遷，不是養(yǎng)殖場違法經(jīng)營，是我國環(huán)境保護(hù)治理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要。所以養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：油氈棚基準(zhǔn)價(jià)70元∕㎡，鋼棚結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)170元∕㎡，磚瓦結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)200元∕㎡，磚混結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)300∕㎡，養(yǎng)殖欄

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償依據(jù),禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償依據(jù)

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場如果關(guān)停搬遷，不是養(yǎng)殖場違法經(jīng)營，是我國環(huán)境保護(hù)治理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要。所以養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：油氈棚基準(zhǔn)價(jià)70元∕㎡，鋼棚結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)170元∕㎡，磚瓦結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)200元∕㎡，磚混結(jié)構(gòu)基準(zhǔn)價(jià)300∕㎡，養(yǎng)殖欄舍(水泥地)基準(zhǔn)價(jià)25元∕㎡，飼料機(jī)械及養(yǎng)殖設(shè)備按折舊后計(jì)算殘值的50%給予補(bǔ)助。

禁養(yǎng)區(qū)有養(yǎng)殖合同有補(bǔ)償嗎

有的。一、養(yǎng)殖場內(nèi)禽畜建筑物和附屬物補(bǔ)償

這方面的補(bǔ)償很好理解，實(shí)際上和一般房屋拆遷補(bǔ)償區(qū)別不大，主要是針對養(yǎng)殖場所內(nèi)不同結(jié)構(gòu)的畜禽養(yǎng)殖建筑物，依據(jù)評估價(jià)，按照實(shí)際的建筑情況來進(jìn)行補(bǔ)償。畜禽建筑物以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，按不同建筑類型補(bǔ)償。

一般而言，對禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場的建筑物，根據(jù)養(yǎng)殖戶的實(shí)際意愿，只要不再飼養(yǎng)畜禽，不作強(qiáng)制拆除。自愿拆除的按建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，只清除畜禽的，按畜禽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場內(nèi)存欄畜禽的補(bǔ)助

由于各地劃定禁養(yǎng)區(qū)的時(shí)間先后不同，導(dǎo)致預(yù)留給養(yǎng)殖場內(nèi)存欄畜禽處置時(shí)間長短不一，這就要求政府在制定方案時(shí)對養(yǎng)殖戶在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的存欄畜禽要合理設(shè)定自行處置期限；對來不及處置的畜禽，要根據(jù)現(xiàn)存的種畜禽經(jīng)市場評估后，按照商品畜禽價(jià)格或者其他方式給予合理的補(bǔ)助。

養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

作為養(yǎng)殖場所而言，可能場地規(guī)模大小不一，但停產(chǎn)停業(yè)損失肯定多多少少是存在的。一般停產(chǎn)停業(yè)損失，是指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。

因各地對“禁養(yǎng)”關(guān)停養(yǎng)殖場應(yīng)當(dāng)給予的停產(chǎn)停業(yè)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個(gè)企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)值得養(yǎng)殖戶重點(diǎn)關(guān)注。

養(yǎng)殖場搬遷費(fèi)用、搬遷損失

同樣，作為養(yǎng)殖場所在“禁養(yǎng)”過程中也面臨搬遷費(fèi)用、搬遷損失，搬遷費(fèi)除了將養(yǎng)殖場所內(nèi)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型養(yǎng)殖企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的法定拆遷流程有哪些

1、辦理用地申請用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。4、征地審核與批復(fù)行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。5、征用土地方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告關(guān)人民政府的國土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。8、補(bǔ)償安置的實(shí)施區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《禽畜規(guī)模化養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

該內(nèi)容由楊振軍律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、對地的補(bǔ)償;

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià);

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi);各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān);養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

三、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：我國由于地域跨度大、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，各地養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償政府是不一樣的，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償除了和政策有關(guān)，還和養(yǎng)殖場是否有合法的手續(xù)有關(guān)的。影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。