一、晉中房屋拆遷補償

晉中房屋拆遷補償涉及多個方面，包括土地補償、房屋補償、搬遷與臨時安置補償以及停產停業損失補償等。以下是對晉中房屋拆遷補償的詳細解答：

一、土地補償

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地補償費、安置補助費應依法及時足額支付。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、房屋補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值應由專業評估機構評估，并確保補償金額不低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清差價。

三、搬遷與臨時安置補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成搬遷的，應給予搬遷補償。這包括搬遷費用的補助以及因搬遷造成的臨時安置的補償。

具體的搬遷與臨時安置補償標準可能因地區和時間而有所不同，但應確保被征收人的合法權益得到保障。

四、停產停業損失補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，也應給予相應的補償。

停產停業損失補償的具體金額可能因企業經營狀況、停產停業期限等因素而有所不同，但應確保補償的公平與合理。

綜上所述，晉中房屋拆遷補償涉及土地補償、房屋補償、搬遷與臨時安置補償以及停產停業損失補償等多個方面。具體的補償標準可能因地區和時間而有所不同，但應遵循相關法律法規，確保被征收人的合法權益得到全面保障。

二、山西晉中征地補償標準是怎樣的？

山西晉中征地補償標準分為四大類，一類區片范補償標準：水田/水澆地：114688元/畝；旱地/園地：57344元/畝；林地：28672元/畝；牧草地和其他農用地：14366元/畝二類區片補償標準：水田/水澆地：88500元/畝；旱地/園地：44250元/畝；林地：22125元/畝。

一、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

三、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

雖然在我國各地都制定了很明確的征地補償標準，但是畢竟不同的土地，有不同的價值，可以給當事人帶來的收益也是存在著很大的差異的，故此，在山西，任何機構在征地之前，都必須要針對目標土地，先制定出最為合理地補償方案。

三、山西省晉中拆遷補償標準

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《山西省土地管理法實施辦法》等法律法規的有關規定和開發區晉開征地告字

(2012)2號，現將征地補償和安置方案公告如下：

一、征收土地面積及位置

1、征收龍田村土地28.68畝，其中耕地13.26畝，園地13.83畝，建設用地1.05畝，農村道路用地0.22畝，溝渠用地0.32畝，位于龍田村東側;

2、征收使張村土地158.12畝，其中耕地9.21畝，林地9.03畝，園地115.82畝，建設用地17.50畝，農村道路6.56畝，位于經二路兩側;

3、征收鳴李村土地24.64畝，其中林地8.99畝，園地12.12畝，未利用地0.92畝，農村道路2.28畝，溝渠0.33畝，位于匯通路西側和緯四街以南。以上征收土地面積共計211.44畝。

二、征收土地補償安置標準及辦法根據《山西省實施辦法》和《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》(晉政發[2009]38號)文件規定。龍田村土地補償費為74.2013萬元，安置補助費154.4729萬元;使張村土地補償費為409.1468萬元，安置補助費760.7243萬元;鳴李村土地補償費為62.976萬元，安置補助費121.4354萬元。涉及青苗的補償，按照不超過一季作物的產值計算。涉及地面其他附著物的補償，需經有關部門評估后據實補償。社會保障費用由開發區勞動保障部門依法從征地補償費和財政收入中征繳。涉及農業人員安置的，由各村村委會統一進行安置。征地補償費由開發區統一撥付村委會，土地補償費和安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和分配使用，用于被征地農民的安置補償;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征地補償費由農業、農經部門依法負責監督分配使用。

三、本公告發布之后，搶建、搶種的地上附著物不予補償。

四、對補償安置爭議的處理被征收土地范圍內的土地所有權人和土地使用權人，對本公告中補償、安置內容如有不同意見，請于公告之日起十個工作日內以村民委員會為單位，書面送達山西省國土資源廳晉中經濟技術開發區土地分局。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條之規定，對本公告中征收土地安置補償標準有爭議的，不影響征收土地方案的實施。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-晉中房屋拆遷補償，