一、自己在基本農田建設鋼結構大棚用與存放糧食。大概用10年如今用了不到3年。政府讓拆除。應該怎么辦?

只要是拆除范圍內的，是需要拆除的，不過對于違建大棚房的拆除，需嚴格按照法定程序，縣級以上土地行政主管部門對非法占用土地的有權責令其限期拆除，逾期不拆除，對處罰決定又不起訴的，作出處罰決定的行政機關申請人民法院強制執行。《自然資源部農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知》 三、各類設施農業用地規模由各省（區、市）自然資源主管部門會同農業農村主管部門根據生產規模和建設標準合理確定。其中，看護房執行“大棚房”問題專項清理整治整改標準，養殖設施允許建設多層建筑。

2020年7月3日前建在基本農田的房屋是否必須拆除？

對于已修建好的但未經合法審批的基本農田建房，主管機關可以要求拆除房屋，恢復土地原狀。按照《土地法》規定，農田禁止建房。因農業生產需要建生產用房的，需經過主管機關合法審批。對于違建，依法拆除、恢復土地原狀。對土地造成嚴重破壞的，還要追究其他法律責任。《中華人民共和國土地管理法》第三十八條 農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核后，報縣級人民政府批準；使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批準。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。第四十一條 城鎮非農業戶口居民建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民政府批準，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，并參照國家建設征用土地的標準支付補償費和安置補助費。

我是去年在基本農田建的養豬場。我還沒建完就被拆除了。我能建嗎？占地四畝

養殖場建在基本農田上的，如果養殖場是違法興建的，相關行政機關可以強制拆除養殖場。占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十條 違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：(一)未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農田的;(二)超過批準數量，非法占用基本農田的;(三)非法批準占用基本農田的;(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。《中華人民共和國基本農田保護條例》第三十三條 違反本條例規定，占用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

政府修路大約占我家己成林14年的用材約10畝。請問補償？地址在安徽省全椒縣?

一、修路占宅基地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：1、土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。2、安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。3、地上附著物和青苗的補償費。4、被征地人的社會保障費用。二、國家修路占地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除三、《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

我想了解一下2015年基本農田占用是多少錢一畝?

經過同意批準占用基本農田的，按照被占用耕地前三年平均年產值的十至十二倍繳納費用。經過同意批準占用基本農田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年產值的八至十倍繳納費用。《江西省實施＜中華人民共各國土地管理法＞辦法》 第十條 經過同意批準占用基本農田的，按照被占用耕地前三年平均年產值的十至十二倍繳納費用。經過同意批準占用基本農田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年產值的八至十倍繳納費用。

我想商量一下土地情況。幾年前承包的荒山突然被告知是基本農田。下一步該怎么辦？

因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

二、養殖大棚在基本農田上被強拆了

律師分析:

基本農田里能否建造蔬菜大棚，養殖大棚。法律并無明確規定，實踐中，可視具體情況而定。原則上，基本農田里可以建設易于恢復、不屬于設施農業的蔬菜大棚，但不得建設屬于設施農業的溫室或看護房。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

三、基本農田建房10年了還拆嗎

基本農田建房10年了會被拆除。在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。阻礙土地行政主管部門的工作人員依法執行職務的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任。

農村建房辦理需要提供以下手續：

1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

3、向鎮政府部門提出申請；

4、政府工作人員實地查看，同意建房；

5、到政府相關部門領取房屋建設申請表；

6、經政府主管部門審批；

7、交縣規劃建設局審批，領取《農村個人建房建設工程許可證》；

8、建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；

9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證；

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

法律依據：《土地管理法實施條例細則》第三十六條

對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-自己在基本農田建設鋼結構大棚用與存放糧食。大概用10年如今用了不到3年。政府讓拆除。應該怎么辦?，