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70年的房子土地使用權(quán)到期了如何辦?自己的承包土地被別人使用了如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-05 15:32:09
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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70年的房子土地使用權(quán)到期了如何辦?自己的承包土地被別人使用了如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、自己的承包土地被別人使用了如何辦

承包的土地被人侵占可以向當(dāng)?shù)氐膰辆滞对V并反映情況。

非法占有土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。

農(nóng)村發(fā)展集體主義經(jīng)濟(jì)社會(huì)組織成員對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)管理組織依法承包的農(nóng)村土地,即承包地,享有承包權(quán)。

承包方享有承包地使用權(quán)、承包地經(jīng)營權(quán)的收益和流轉(zhuǎn),有權(quán)自主組織產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營和處置;依法征用、占用承包土地的,有權(quán)依法取得相應(yīng)的補(bǔ)償;行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

我國法律規(guī)定違反自然保護(hù)地管理法規(guī),在國家公園、國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)進(jìn)行開墾、開發(fā)活動(dòng)或者修建建筑物,造成嚴(yán)重后果或者有其他惡劣情節(jié)的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。有前款行為,同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的,依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

《中華人民共和國刑法》第三百四十二條之一,違反自然保護(hù)地管理法規(guī),在國家公園、國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)進(jìn)行開墾、開發(fā)活動(dòng)或者修建建筑物,造成嚴(yán)重后果或者有其他惡劣情節(jié)的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。有前款行為,同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的,依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

二、70年的房子土地使用權(quán)到期了如何辦

買的房屋七十年土地使用權(quán)到期后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是七十年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

《民法典》三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房產(chǎn)土地使用權(quán)到期了如何辦

住宅建設(shè)用地的土地使用權(quán)滿70年之后,可以自動(dòng)續(xù)期,不必?fù)?dān)心土地被收回。

是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問題,交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前,因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期,故法院面臨的相關(guān)法律爭(zhēng)議較少。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到自己的承包土地被別人使用了如何辦的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí),才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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