水產國有拆遷怎么補償,水產國有拆遷的補償主要包括以下幾種形式:一、產權交換式補償房屋價值補償:按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償,該價格由有評估資質的評估機構進行評估確定。被征收人可參考當地政府制定的房屋市場價格表
水產國有拆遷的補償主要包括以下幾種形式:
一、產權交換式補償
房屋價值補償:按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行補償,該價格由有評估資質的評估機構進行評估確定。被征收人可參考當地政府制定的房屋市場價格表進行了解。
搬遷費和臨時安置費:具體數額一般已由各地政府確定,如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。
停產停業損失補償:針對非住宅類運營性房屋,補償標準由征收當事人協商確定,協商不成的可委托評估機構評估。
補助和獎勵:包括困難補助、公攤補助以及拆遷獎勵等,具體標準依據當地政府規定。
房屋裝修補償及家電設備移機補償:由當事人協商確定,協商不成可由評估機構評估。
二、貨幣補償方式
房屋價值補償:與產權交換方式相同,但計算補償金時包括公攤補助面積。
臨時安置費和搬遷費:僅支付12個月臨時安置費,搬遷費標準與產權交換式相同。
其他補償項目:符合條件的被拆遷人可享受困難補助、拆遷獎勵等。
總的來說,水產國有拆遷的補償應遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規,確保被征收人得到公平合理的補償。具體補償方式及標準應根據當地政策及實際情況而定。
法律分析:養殖場拆遷一般都有如下方面的補償:1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償;2、養殖場停產停業損失;3、對存欄禽畜的出清的補償;4、養殖場搬遷補償;5、獎勵。刺激被拆遷人積極簽約,盡早搬遷。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析:
水產養殖的大棚拆遷補償標準全國各地不同,標準是由各地省市制定的一個最低的綜合區片價。具體的土地補償及安置補償標準,可以參看各省省國土資源廳網站。關于地上房屋設施一般按照重置價格補償,因為屬于經營,那么還應當有停產停業損失,搬遷費等補償。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
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