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征收土地補償項目，征收土地補償不合理找什么部門解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

發(fā)布時間：
2025-04-03 10:45:11
作者：
圣運律師
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征收土地補償項目，征收土地補償不合理找什么部門解決，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)框架下，征地補償費用項目涵蓋了以下四個方面:首先，土地補償費用;其次，農(nóng)作物（青苗）的損失補償費用;再者，地上建筑物及附屬設(shè)施的賠償費用;最后，安置補助費用也是其中不可或

征收土地補償項目，征收土地補償不合理找什么部門解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、征收土地補償項目

根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)框架下，征地補償費用項目涵蓋了以下四個方面:

首先，土地補償費用;

其次，農(nóng)作物（青苗）的損失補償費用;

再者，地上建筑物及附屬設(shè)施的賠償費用;

最后，安置補助費用也是其中不可或缺的部分。

關(guān)于征地補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)，這取決于市、縣級人民政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案中所明確的內(nèi)容，也就是每項征地補償費用的精確數(shù)額。

此外，土地被征用前三年的平均年產(chǎn)值也是確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素之一。

值得注意的是，若按照相關(guān)條例支付的土地補償費以及安置補助費用不足以使需要安置的農(nóng)民維持原本的生活水平，可以適當(dāng)?shù)刈芳影仓醚a助費用以確保他們的基本生活得到保障。

在征地補償款的分配過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下幾個原則:

第一，民主議定原則和合法性的雙重原則。

村民自治必須絕對代表真實意義上的大多數(shù)村民的共同意愿，絕非僅寄托于某個人或者少數(shù)派的觀點，并且這種意愿不能違逆法律的強制規(guī)定。

因此，任何與國家法律、法規(guī)和相關(guān)政策背道而馳的自治規(guī)章制度、村規(guī)民約，以及村民們的民主決議都將判定為是不受法律保護的。

村民自治只有在民主和法治的框架內(nèi)才能夠走得更穩(wěn)健，讓公眾知道我們就是規(guī)則的制定者，規(guī)則的捍衛(wèi)者。

第二，平等對待的原則。

在討論和實施征地補償款的分配時，務(wù)必確保每個集體經(jīng)濟組織的會員或村民均能享受到同等的待遇，妥善處理好各類利益關(guān)系，保證所有人擁有平等的話語權(quán)和決策權(quán)。

實踐證明，一些少數(shù)成員或者村民在征地補償款分配中的權(quán)益被忽視，其根本原因在于經(jīng)濟利益的驅(qū)使，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的收入和征地款分配的總額始終是固定不變的，為了滿足大部分村民的利益最大化需求，只能減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)這個心愿。

因此，運用公正公平的方式去分配征地款就是保障每個成員或村民享受土地收益權(quán)的基石所在。

第三，權(quán)利與責(zé)任相統(tǒng)一的原則。

集體成員在取得分配利益的同時,也要認識到自身對集體盡責(zé)程度的大小，盡量做到權(quán)利與責(zé)任的平衡，公平合理地分配征地款。《中華人民共和國土地管理法》第二十條

縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

二、征收土地補償不合理找什么部門解決

若您認為土地征收補償方案存在不合理性，您有權(quán)首先向負責(zé)實施征收的市級、縣級人民政府的自然資源主管機構(gòu)或是具體負責(zé)征收事務(wù)的相關(guān)部門提出疑問與訴求，爭取尋求相應(yīng)的協(xié)調(diào)解決途徑。倘若以上方式未能達成理想效果，您亦可選擇向批準(zhǔn)執(zhí)行此次土地征收的上一級人民政府提交裁決申請。此外，您還可以依據(jù)法律規(guī)定，啟動行政復(fù)議程序或者提起行政訴訟。然而，在此過程中務(wù)必確保各項行動均在法定時效之內(nèi)完成，如對于行政復(fù)議結(jié)果持有異議者，應(yīng)于收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)在人民法院提起訴訟；而直接向人民法院提起訴訟的，則需自知曉或者理應(yīng)知曉行政機關(guān)已行行政行為的那一刻算起，期限為6個月。

國家征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。計算公式為：征地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。補償旨在保障被征收者的生活水平不降低。

三、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)有幾種

關(guān)于征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)的分類探討

在國家實施的土地征收過程中，有關(guān)補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：首先，對于被征用的土地，政府應(yīng)根據(jù)其原始使用亊例向原土地持有人支付相應(yīng)金額的土地補償費用；其次，為保障被征收人員的生活水平不至于下降，政府還需向他們發(fā)放安置補助費用；此外，為了彌補房屋以及其他地上附屬設(shè)施所受到的損毀，政府也需要支付相應(yīng)的補償費用；最后，對于被征用土地上的農(nóng)作物，政府同樣要給予青苗補償費用。關(guān)于具體的計算方法，我們可以將公式表示為：征地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。