村委將土地租給別人了，可以么？村委能私自做主將土地給別人使用？村委會以自己的名義組織征收土地的活動行不行？


       不少讀者都曾在圣運的自媒體平臺上咨詢過上述問題，其實，村委會的權利真沒那么大。
 

       今天圣運律師通過一個最高院的經典判例告訴您，征地拆遷過程中，村委根本沒有權力不經村民會議或村民代表會議就直接代表村民自行作出各項決定。
 

在村委會提供該文件之前，不要向村委會支付租金，避免遭受損失。
 

二、村委會是基層的群眾性自治組織，它不能說啥就是啥，涉村民重大利益問題得需要實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督才可以。
 

       并且值得注意的是根據《土地管理法》的有關規定了“征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的”需要由國務院批準，征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。
 

       村委會以自己的名義組織征收土地的活動并和村民簽訂補償協議是不符合法律的規定的，即便協議上已經簽了字，也很可能被認定為無效。如果真的遭遇了這種情況，建議及時求助專業拆遷律師通過法律手段爭取合法權益，并向地方政府土地行政管理部門舉報申請查處。