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拆遷補(bǔ)償房子會(huì)不給嗎，原來(lái)拆遷沒(méi)拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-01 10:47:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房子會(huì)不給嗎,拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔記](méi)交款會(huì)不會(huì)被收回,拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，如果未交款，是否?huì)被收回取決于具體的情境和合同約定。一、如果是通過(guò)簽訂補(bǔ)償協(xié)議獲得的拆遷安置房，且協(xié)議中明確規(guī)定了交款時(shí)間和相關(guān)違約責(zé)任，那么未按時(shí)交款可能會(huì)面臨房

拆遷補(bǔ)償房子會(huì)不給嗎，原來(lái)拆遷沒(méi)拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償房子會(huì)不給嗎,拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔記](méi)交款會(huì)不會(huì)被收回

拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，如果未交款，是否?huì)被收回取決于具體的情境和合同約定。

一、如果是通過(guò)簽訂補(bǔ)償協(xié)議獲得的拆遷安置房，且協(xié)議中明確規(guī)定了交款時(shí)間和相關(guān)違約責(zé)任，那么未按時(shí)交款可能會(huì)面臨房屋被收回的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，拆遷部門(mén)有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于收回房屋。

二、另一方面，如果拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔且再?zèng)與方式獲得的，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前確實(shí)有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但是，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證，或者贈(zèng)與合同具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)，那么贈(zèng)與人就不能隨意撤銷贈(zèng)與。此外，如果贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么受贈(zèng)人就已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，此時(shí)贈(zèng)與人也無(wú)法再收回房屋。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔邮欠駮?huì)因未交款而被收回，取決于具體的合同約定和法律規(guī)定。如果遇到相關(guān)問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體的法律建議。

請(qǐng)注意，以上分析僅供參考，并不能替代專業(yè)法律意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，應(yīng)咨詢專業(yè)律師并根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和決策。

二、原來(lái)拆遷沒(méi)拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎

法律分析：要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?xiàng)目包含了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是享受一次的，其他補(bǔ)償不影響。享受過(guò)拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)?，拆遷賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應(yīng)當(dāng)對(duì)其所受損失給予補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款嗎

拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款。被征收人可以選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，或貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個(gè)別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開(kāi)透明：拆遷必須進(jìn)行公開(kāi)透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書(shū)、被征收人意見(jiàn)反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過(guò)程中，也需要對(duì)被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、為啥拆遷給了房子還賠錢(qián)

符合國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補(bǔ)償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償對(duì)象是對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估并補(bǔ)償，補(bǔ)償含土地的價(jià)值、房屋的重置價(jià)值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等。補(bǔ)償與戶口、人口的多少?zèng)]有直接關(guān)系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償對(duì)象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員，補(bǔ)償時(shí)與戶口、人口的多少有關(guān)。補(bǔ)償時(shí)因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對(duì)個(gè)人不予補(bǔ)償，但可以按人口及是否單獨(dú)立戶分配宅基地讓你個(gè)人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價(jià)格減拆舊評(píng)估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評(píng)估補(bǔ)償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟(jì)成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應(yīng)面積，安置新房時(shí)新房的價(jià)格應(yīng)與被拆遷房屋的補(bǔ)償款結(jié)清差價(jià)，并互找差價(jià)。一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補(bǔ)村民，實(shí)行一次特殊分紅，讓村民不貼錢(qián)或少貼錢(qián)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十八條作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。第十九條補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。

五、拆遷房到期沒(méi)交房怎么辦

拆遷房到期沒(méi)交房的，根據(jù)協(xié)議辦，遲延交房，要求支付違約金。

一、安置房國(guó)家征收地后有沒(méi)有賠償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，需要對(duì)土地的青苗和附著物進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)有約定履行期限的，可以任意時(shí)間要求征收方履行協(xié)議。當(dāng)征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務(wù)，或者協(xié)議沒(méi)有約定交房期限，但口頭承諾過(guò)交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補(bǔ)償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補(bǔ)償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時(shí)，被征收人還有權(quán)要求增加臨時(shí)安置費(fèi)。