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拆遷補(bǔ)償怎么申報(bào)的，拆遷補(bǔ)償款是否要進(jìn)行納稅申報(bào)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-04 06:49:00
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償怎么申報(bào)的,拆遷補(bǔ)償過程中如何正確填寫申報(bào)表是否會(huì)影響到補(bǔ)償,法律分析：在拆遷補(bǔ)償過程中，正確填寫申報(bào)表是非常重要的。如果填寫不當(dāng)，可能會(huì)影響到您的補(bǔ)償。根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以下是需要注意的幾點(diǎn)：1.填寫內(nèi)容要真

拆遷補(bǔ)償怎么申報(bào)的，拆遷補(bǔ)償款是否要進(jìn)行納稅申報(bào)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償怎么申報(bào)的,拆遷補(bǔ)償過程中如何正確填寫申報(bào)表是否會(huì)影響到補(bǔ)償

法律分析：在拆遷補(bǔ)償過程中，正確填寫申報(bào)表是非常重要的。如果填寫不當(dāng)，可能會(huì)影響到您的補(bǔ)償。根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以下是需要注意的幾點(diǎn)：

1.填寫內(nèi)容要真實(shí)準(zhǔn)確。在填寫申報(bào)表時(shí)，應(yīng)該如實(shí)填寫房屋面積、價(jià)值等信息，不得有虛假陳述或者隱瞞真相的情況。

2.資料要齊全。在申報(bào)表中需要提交的資料包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等，需要保證這些資料的齊全性和真實(shí)性。

3.注意填寫方式。填寫申報(bào)表時(shí)，應(yīng)該按照規(guī)定的格式和要求進(jìn)行填寫，不能自行添加或刪除內(nèi)容。

法律依據(jù)：

《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地的市場(chǎng)價(jià)格、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)貼等項(xiàng)目，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》第四條甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款全部支付給乙方。

《物權(quán)法》第九十八條任何組織和個(gè)人不能強(qiáng)迫他人放棄物權(quán)，或者違反法律規(guī)定和契約約定侵害他人物權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償款是否要進(jìn)行納稅申報(bào)？

法律分析：拆遷補(bǔ)償款是否需要納稅申報(bào)取決于具體情況。如果是居民因拆遷而獲得的房屋補(bǔ)償款，可以免征個(gè)人所得稅；如果是企事業(yè)單位因拆遷而獲得的補(bǔ)償款，需要納稅；如果是個(gè)體工商戶或自然人因拆遷而獲得的補(bǔ)償款，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

法律依據(jù)：

1.《個(gè)人所得稅法》第七條規(guī)定，個(gè)人獲得的房屋補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅；

2.《企業(yè)所得稅法》第二十二條規(guī)定，企事業(yè)單位獲得的補(bǔ)償款需要繳納企業(yè)所得稅；

3.《中華人民共和國(guó)個(gè)體工商戶所得稅暫行辦法》第五條規(guī)定，個(gè)體工商戶因拆遷獲得的補(bǔ)償款需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)；

4.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第十六條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)按照法定期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款是否需要納稅申報(bào)需要根據(jù)具體情況來判斷，如果不確定需要咨詢專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)部門。

三、如果拆遷補(bǔ)償款被虛報(bào)，應(yīng)該怎樣處理？

法律分析：根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給予支付，并明確規(guī)定不得虛報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)或者提供虛假證明文件。如果拆遷補(bǔ)償款被虛報(bào)的話，有以下處理方法：

1. 追究責(zé)任：虛報(bào)拆遷補(bǔ)償款是一種違法行為，拆遷補(bǔ)償款的虛報(bào)者和與之有關(guān)的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《拆遷條例》第五十六條的規(guī)定，虛報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)或者提供虛假證明文件的，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2. 要求退回：如果發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償款被虛報(bào)，應(yīng)當(dāng)要求虛報(bào)人或單位退回虛報(bào)部分的款項(xiàng)。同時(shí)，要求拆遷安置行政機(jī)關(guān)予以查處，并糾正其行為。

法律依據(jù)：

- 《拆遷條例》第十六條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)給予支付，并明確規(guī)定不得虛報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)或者提供虛假證明文件。

- 《拆遷條例》第五十六條規(guī)定，虛報(bào)、少報(bào)、漏報(bào)或者提供虛假證明文件的，依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上是針對(duì)“如果拆遷補(bǔ)償款被虛報(bào)，應(yīng)該怎樣處理？”的法律分析和法律依據(jù)。

四、拆遷補(bǔ)償報(bào)告怎么寫

法律分析：寫明以下內(nèi)容申請(qǐng)人、住所、家庭成員代表、家庭地位、請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、拆遷補(bǔ)償款數(shù)額與哪些因素相關(guān)

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：

1、區(qū)位，這是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或區(qū)域中的地位、與其他地方往來的便捷性、與重要場(chǎng)所（如市中心、機(jī)場(chǎng)、港口、車站、政府機(jī)關(guān)、同業(yè)等）的距離、周圍環(huán)境、景觀等。

2、用途。住宅房屋與非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差別客觀存在，并且很容易引起爭(zhēng)議。所以，征收部門應(yīng)當(dāng)本著實(shí)事求是的原則認(rèn)定房屋用途，切忌為了達(dá)到少付補(bǔ)償款的目的而有意避開被拆遷人房屋的真實(shí)用途。

3、建筑面積，我國(guó)目前房屋征收補(bǔ)償與商品房銷售均以建筑面積為面積計(jì)算單位，掌握和了解建筑面積的相關(guān)規(guī)定，對(duì)確定補(bǔ)償金額、維護(hù)自身的合法權(quán)益具有十分重要的意義。

4、其他因素。除上述三個(gè)重要因素會(huì)對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格產(chǎn)生絕對(duì)影響之外，其他一些因素也會(huì)對(duì)最終的價(jià)格產(chǎn)生影響，如樓層、朝向、成新程度、市場(chǎng)供求等等。

一、房屋拆遷流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段

二、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。