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陸集鎮(zhèn)拆遷補償，后集新村拆遷款啥時候給:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-26 02:45:56
作者：
圣運律師
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陸集鎮(zhèn)拆遷補償,陸集鎮(zhèn)最新拆遷計劃,很抱歉，由于我無法獲取到實時的具體信息，因此我無法提供關于“陸集鎮(zhèn)最新拆遷計劃”的具體內容。拆遷計劃通常由當地政府或相關部門根據城市規(guī)劃、公共利益需要等因素制定，并通過公告等形式向公眾發(fā)布。但我可以為您概

陸集鎮(zhèn)拆遷補償，后集新村拆遷款啥時候給:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、陸集鎮(zhèn)拆遷補償,陸集鎮(zhèn)最新拆遷計劃

很抱歉，由于我無法獲取到實時的具體信息，因此我無法提供關于“陸集鎮(zhèn)最新拆遷計劃”的具體內容。拆遷計劃通常由當地政府或相關部門根據城市規(guī)劃、公共利益需要等因素制定，并通過公告等形式向公眾發(fā)布。

但我可以為您概括一般性的拆遷流程以及您在拆遷過程中可能享有的權益。拆遷通常涉及以下步驟：

公告與通知：政府或相關部門會發(fā)布拆遷公告，通知受影響的居民拆遷的范圍、目的、時間等。

補償與安置：對于被拆遷的居民，政府或相關部門會提供補償和安置方案。補償通常包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業(yè)損失的補償等。安置方案則可能包括提供新的住房或給予相應的安置費用。

協商與簽約：政府與受影響的居民會進行協商，以達成拆遷協議。協議中會明確雙方的權利和義務，包括補償金額、安置方式等。

拆遷實施：在協議達成后，政府或相關部門會按照約定的時間和方式進行拆遷。

在拆遷過程中，您應當關注以下幾點以保護自己的合法權益：

確保您獲得了充分的補償和合理的安置方案。

了解拆遷的具體范圍和目的，確保拆遷行為符合法律法規(guī)。

如有爭議，及時尋求法律援助或咨詢專業(yè)人士。

請注意，具體的拆遷計劃和流程可能因地區(qū)而異。為了獲取陸集鎮(zhèn)最新的拆遷計劃，建議您關注當地政府或相關部門的公告和通知，或直接咨詢相關部門獲取準確信息。

二、后集新村拆遷款啥時候給

一、拆遷安置款多長時間發(fā)放

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案準許之日起3個月內全部支付。”

二、拆遷安置房有房產證嗎

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規(guī)定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時間在三個月內，只要遵守相關的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權益。

三、泊里鎮(zhèn)2021年搬遷計劃

法律分析：經落實，泊里鎮(zhèn)豐臺、營上、小莊、耿家嵐村，有搬遷計劃，待區(qū)政府批復后進行實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、崗集拆遷

法律分析：經了解，崗集鎮(zhèn)龍崗社區(qū)位于大房郢水庫二級保護區(qū)，為改善水源地保護環(huán)境，崗集鎮(zhèn)擬啟動董大水庫水源地保護搬遷工作，目前正在開展摸底調查和方案確定工作，預計三年左右完成搬遷任務。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。