一、拆遷補償政府最怕哪種人,拆遷方害怕哪幾種被拆遷人

隨著中國城市化的進(jìn)程加快，拆遷也在如火如荼的進(jìn)行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權(quán)力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因為對國家公權(quán)力充滿畏懼，甚至自己權(quán)利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會使出很多套圖，同時他們會害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、了解法律規(guī)定的被拆遷人

拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進(jìn)，基層法律建設(shè)的完備，很多被拆遷人開始去學(xué)習(xí)法律法規(guī)。學(xué)習(xí)的初衷也是害怕自己的權(quán)益被被拆遷人侵害而不自知，結(jié)果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時拆遷方就不會繼續(xù)進(jìn)行違法行為了，因為他們知道被拆遷人懂法，違法行為可能會被被拆遷人抓住把柄，屆時不好收場。但是大多數(shù)被拆遷人對于法律的理解都是有限的，就算知道規(guī)定也不知如何應(yīng)用。被拆遷人自己維權(quán)結(jié)果掉入新的陷阱的案例不勝枚舉，所以在發(fā)現(xiàn)拆遷方違法行為后不要輕舉妄動，保存好證據(jù)及時聯(lián)系律師才是正確選擇。

二、冷靜面對的被拆遷人

很多被拆遷人在新聞上看過，或者真實的見過暴力抗拆的被拆遷人，他們謾罵征收方或者與征收方廝打在一起，結(jié)果就是自己受傷住院，或者被公安機關(guān)拘留，再回到家發(fā)現(xiàn)房子早已變成一片廢墟，征收方早已逃之夭夭。這樣的情況其實是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆遷人選擇報警，選擇用手機拍攝視頻記錄證據(jù)，那么這些都將成為之后訴訟維權(quán)的證據(jù)，也是將補償款大幅提高的重要保證，這種情況也就是拆遷方最不想看到的。

三、雇傭?qū)I(yè)律師維權(quán)的被拆遷人

毫無疑問，任何一個征收方都不愿意牽扯到官司中，尤其是行政類官司，敗訴對于他們的不良影響是不言而喻的。對于不懂法律的被拆遷人，律師可以向他們講解相關(guān)法律法規(guī)，成為他們與拆遷方抗衡的依靠，對于懂法的被拆遷人，律師會從更專業(yè)的角度來提供幫助，而不是生硬死板的套用法條。有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，所以律師是拆遷方最害怕的人。

二、拆遷方最怕什么樣的被拆遷人？

隨著中國城市化的進(jìn)程加快，拆遷也在如火如荼的進(jìn)行著，拆遷讓有的被拆遷人一夜暴富，也讓有的被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中，拆遷方代表著國家公權(quán)力，各位被征收人可能比較害怕與拆遷方打交道，因為對國家公權(quán)力充滿畏懼，甚至自己權(quán)利被損害，也只能啞巴吃黃連，默默忍受。但晏清律師想提醒各位被拆遷人：拆遷方的行為不一定都合法，甚至有的拆遷方會采用各種手段威逼脅迫被拆遷人，會使出很多套圖，同時他們會害怕被拆遷人發(fā)現(xiàn)他們的違法行為，那他們最害怕哪幾種被拆遷人呢？今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人了解一下。

一、了解法律規(guī)定的被拆遷人

拆遷的所有程序，都由法律法規(guī)規(guī)定的。現(xiàn)在隨著法治的推進(jìn)，基層法律建設(shè)的完備，很多被拆遷人開始去學(xué)習(xí)法律法規(guī)。學(xué)習(xí)的初衷也是害怕自己的權(quán)益被被拆遷人侵害而不自知，結(jié)果真的發(fā)現(xiàn)了拆遷方的違法行為，這時拆遷方就不會繼續(xù)進(jìn)行違法行為了，因為他們知道被拆遷人懂法，違法行為可能會被被拆遷人抓住把柄，屆時不好收場。但是大多數(shù)被拆遷人對于法律的理解都是有限的，就算知道規(guī)定也不知如何應(yīng)用。被拆遷人自己維權(quán)結(jié)果掉入新的陷阱的案例不勝枚舉，所以在發(fā)現(xiàn)拆遷方違法行為后不要輕舉妄動，保存好證據(jù)及時聯(lián)系律師才是正確選擇。

二、冷靜面對的被拆遷人

很多被拆遷人在新聞上看過，或者真實的見過暴力抗拆的被拆遷人，他們謾罵征收方或者與征收方廝打在一起，結(jié)果就是自己受傷住院，或者被公安機關(guān)拘留，再回到家發(fā)現(xiàn)房子早已變成一片廢墟，征收方早已逃之夭夭。這樣的情況其實是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆遷人選擇報警，選擇用手機拍攝視頻記錄證據(jù)，那么這些都將成為之后訴訟維權(quán)的證據(jù)，也是將補償款大幅提高的重要保證，這種情況也就是拆遷方最不想看到的。

三、雇傭?qū)I(yè)律師維權(quán)的被拆遷人

毫無疑問，任何一個征收方都不愿意牽扯到官司中，尤其是行政類官司，敗訴對于他們的不良影響是不言而喻的。對于不懂法律的被拆遷人，律師可以向他們講解相關(guān)法律法規(guī)，成為他們與拆遷方抗衡的依靠，對于懂法的被拆遷人，律師會從更專業(yè)的角度來提供幫助，而不是生硬死板的套用法條。有無數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補償數(shù)額提高到原來的二倍、三倍，所以律師是拆遷方最害怕的人。

三、拆遷可以拒絕嗎

法律分析：遇到協(xié)議拆遷可以拒絕的。協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷辦最怕什么人

法律分析：被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，有沒有明確的履行相關(guān)權(quán)利的，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內(nèi)未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

五、可以拒絕拆遷嗎

法律分析：遇到協(xié)議拆遷可以拒絕

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，政府拆遷最怕什么

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投稿：楊明桂

內(nèi)容審核：黎雪雁律師