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桔山拆遷補償，麗水市區(qū)拆遷新政解讀:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 22:53:40
作者：
圣運律師
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桔山拆遷補償,2021年麗水蓮都區(qū)拆遷范圍,征收范圍為：水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項目紅線范圍（詳見水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項目示意圖），上述范圍內(nèi)的被征收房屋國有土地使用權(quán)同時收回。擴展資料：麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準第一章總則第一

桔山拆遷補償，麗水市區(qū)拆遷新政解讀:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、桔山拆遷補償,2021年麗水蓮都區(qū)拆遷范圍

征收范圍為：水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項目紅線范圍（詳見水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項目示意圖），上述范圍內(nèi)的被征收房屋國有土地使用權(quán)同時收回。
擴展資料：
麗水市市區(qū)征收集體土地補償標準
第一章總則
第一條為規(guī)范征地補償安置標準，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促
進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展和維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《浙江省實施〈中華人民共和國土地
管理法〉辦法》和《浙江省征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》的規(guī)定，結(jié)
合麗水市市區(qū)實際，制定本標準。
第二條麗水市市區(qū)范圍(即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍)內(nèi)征收集體土地補償適用本標
準。
第三條征收集體土地的補償安置費用由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和
地上附著物補償費四項組成。
第四條麗水市市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實行征地區(qū)片綜合地價。
區(qū)片綜合價補償標準包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、
建設(shè)用地，另一類是林地(含開發(fā)園地)、未利用地。
開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當?shù)丶w經(jīng)濟組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后
種植經(jīng)濟作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。
征地區(qū)片綜合地價是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人
均土地面積、供求關(guān)系、經(jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分
區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上測算的土地補償費和安置補助費，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)
濟和被征地農(nóng)民的基本生活保障。
第二章征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價標準
第五條征地區(qū)片共劃分為三個區(qū)片(具體行政村詳見附件1)。
區(qū)片Ⅰ：
白云街道4個行政村、萬象街道4個行政村、紫金街道11個行政村、巖泉街道
12個行政村、水閣街道2個行政村部分、富嶺街道中堂、小木溪行政村在中心城
區(qū)范圍內(nèi)的部分集體土地及市林場部分、水東苗圃、農(nóng)墾場。
區(qū)片Ⅱ：
紫金街道8個行政村、巖泉街道4個行政村、水閣街道24個行政村、富嶺街道
11個行政村、聯(lián)城街道15個行政村、碧湖鎮(zhèn)37個行政村、大港頭鎮(zhèn)5個行政
村、老竹鎮(zhèn)3個行政村、雅溪鎮(zhèn)2個行政村、太平鄉(xiāng)5個行政村及市林場部分、
市苗圃、縣頭林場、東西巖風景區(qū)、龍江林場。
區(qū)片Ⅲ：
上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的集體土地。
第六條區(qū)片綜合價包含土地補償費和安置補助費，在區(qū)片綜合價中土地補償費和
安置補助費的所占比是2：3(具體見附件2)。
第三章青苗補償標準
第七條青苗補償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟作物、當季作物、魚苗等補償。
征地范圍內(nèi)的多年生經(jīng)濟作物和零星樹木實行包干補償，政府認定的名木古樹，經(jīng)
報批后遷移費可按評估補償。當季作物按2.25萬元/公頃補償(含養(yǎng)殖水面)，補償
款歸青苗所有者所有。多年生經(jīng)濟作物和零星樹木的包干補償款由被征地行政村集
體經(jīng)濟組織自行平衡，青苗所有者應得到合理的補償。各區(qū)片的青苗包干補償標準
詳見附件4，其中養(yǎng)殖水面另行補償3.6萬元/公頃的養(yǎng)殖損失。
成片的多年生苗木花卉基地，根據(jù)苗木的規(guī)格、品種的優(yōu)劣給予遷移補助9—12
萬元/公頃，大型樹木較多的，經(jīng)市區(qū)兩級征收部門同意，遷移費可按評估補償。
第四章地上附著物補償標準
第八條地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物、農(nóng)田水利設(shè)施
及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務的各類設(shè)施。地上附著物補償款歸附著物所有者所有。
第九條地上附著物實行包干補償和按實補償相結(jié)合的方式：
(一)耕地、園地(原屬耕地)上的大(中、小)菜棚、糞缸、水缸、水池、糞池、石灰
池、氨水池、搖井、塘坎(含水泥板塘坎、石砌塘坎)、砌坎(含干砌石坎、漿砌石
坎)、水路、涵管(不含高壓涵管)、水管(自來水水管)、電線桿(含水泥電線桿、木頭
電線桿)、水泥渠道、簡易生產(chǎn)用棚、附著物實行包干補償，包干補償標準3.3萬
元/公頃。

二、麗水市區(qū)拆遷新政解讀

法律客觀：最新麗水市房屋拆遷補償標準第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價結(jié)合成新對被拆遷人予以補償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點建房進行安置。第二十一條貨幣安置。實行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆房屋貨幣補償金額由具有法定資格評估機構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評估確定。評估機構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格前，應當聽取被拆遷人的意見。貨幣補償基準價的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格實行公示制。(二)被拆房屋按照貨幣補償金額給予補償后，按房地產(chǎn)評估價再給予被拆遷人20%的獎勵。第二十二條公寓安置。實行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)公寓安置房實行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應方式為出讓，公寓安置房可以直接上市交易。(二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標準執(zhí)行：1-2人戶，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過120平方米的，安置建>面積為120平方米。3人戶，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過180平方米的，安置建>面積為180平方米。4人戶，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過240平方米的，安置建>面積為240平方米。5人以上戶，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過300平方米的，安置建>面積為300平方米。(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實行安置時應當合并計算其住宅房屋面積。(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價結(jié)合成新進行差價結(jié)算;當安置建>面積大于被拆房屋建>面積時，如果安置房面積在安置標準范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價結(jié)算，如果安置房面積高于安置標準，面積超出部分按照安置房竣工時同類地段商品房市場價結(jié)算;當被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時，超出部分按照貨幣補償標準給予補償。公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以內(nèi)的部分，按照公寓安置房成本價結(jié)算。公寓安置房成本價由拆遷人報價格主管部門核準。第二十三條遷建安置。實行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進入指定安置地點的，可以實行遷建安置。(二)遷建安置用地應當在城市規(guī)劃指導下集中統(tǒng)一規(guī)劃。(三)實行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù),劃分為四個標準執(zhí)行：3人以下戶：安排房屋建>占地面積為54平方米;4人戶：安排房屋建>占地面積為72平方米;5人戶：安排房屋建>占地面積為90平方米;6人以上戶：安排房屋建>占地面積為108平方米。(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補償：當被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價結(jié)合成新給予補償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分攤的土地成本費用后，按貨幣補償標準給予補償。當被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補償，其余部分按貨幣補償標準給予補償。在上述補償標準中，同一戶如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應按該房屋的建>占地面積平均分攤計算。(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點的各種費用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費由拆遷人支付;超過被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費和各種規(guī)費由被拆遷人支付。第二十四條實行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個安置人口：(一)已婚尚未有子女的;(二)已領(lǐng)取獨生子女證的;被拆遷人家庭成員在本村雖無常住戶口，但屬下列情形之一的，可計入安置人口：(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶口的配偶;(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購買過經(jīng)濟適用房的;(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購買過經(jīng)濟適用房的;(四)原戶口在本村的現(xiàn)役、復轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);(五)原戶口在本村的大中專院校在校學生;(六)原戶口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動教養(yǎng)人員;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計入：(一)不符合分家立戶條件的;(二)父母與子女雖獨立分戶，但父母隨子女居住且已享受過審批建房的;(三)買賣或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：(一)被拆遷住宅建>占地面積未達到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

三、麗水市蓮湖水庫2023年會征地嗎

關(guān)于麗水市蓮湖水庫是否會在2023年進行征地，目前沒有確鑿的消息。但是，如果水庫建設(shè)需要進行征地，應當遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理補償受損群眾的利益。根據(jù)目前公開報道的信息，暫時無法確定麗水市蓮湖水庫是否會在2023年進行征地。但是，建設(shè)大型水庫一般都需要征地，請擁有相應權(quán)利的政府部門按照中國的征地政策和法規(guī)進行必要的程序，包括公告、聽證、協(xié)商等環(huán)節(jié)，并對受損群體進行合理的補償安置。在征地過程中，各級政府部門應當依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確征地范圍和征收標準，對受損群眾進行公平合理的補償，并及時公開征地信息，保障受影響的公眾知情權(quán)和參與權(quán)。同時,還需要針對征地可能產(chǎn)生的環(huán)境影響以及社會效益等方面進行綜合評估，確保征地工作符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和公眾利益。如果麗水市蓮湖水庫進行征地，受損群體可以選擇拒絕征地嗎？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，政府部門在極少數(shù)情況下可以采取強制征地的方式。但是，在正常情況下，政府應當通過公告、聽證、協(xié)商等程序與征收范圍內(nèi)的村民、居民協(xié)商補償標準和補償方式，并簽署補償協(xié)議。如果受損群體不能接受補償方案，可以提出異議并申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己的合法權(quán)益。但是需要注意的是，因為涉及到公共利益，政府有可能采取一些必要措施，如強制執(zhí)行，確保有關(guān)工程項目的順利實施。如果麗水市蓮湖水庫需要進行征地，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，尋求與受損群體的公平協(xié)商，合理安置補償受損群體。同時，政府部門也需要對征地過程進行公開透明，保障公眾知情權(quán)和參與權(quán)，確保征地工作符合法律規(guī)定，并符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和公眾利益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、2023年麗水拆遷補償標準

麗水拆遷補償標準主要包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：

1、是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。

2、是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。

3、是土地補償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得征地補償款，而承包人可以獲得的征地補償款主要包括地上附著物、青苗等的補償費、安置補償?shù)取?/p>

二、征地補償時存在的常見問題：

1、自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;十地補償費不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會議，決定如何分配

2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補償費:歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費:歸被征地農(nóng)民所有;安置補助費:如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟補償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。

3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對此進行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第五條國務院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項目批準文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、麗水拆遷補償標準

麗水拆遷補償標準主要包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：1、是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。2、是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。3、是土地補償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得征地補償款，而承包人可以獲得的征地補償款主要包括地上附著物、青苗等的補償費、安置補償?shù)取６⒄鞯匮a償時存在的常見問題：1、自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;十地補償費不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會議，決定如何分配2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補償費:歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費:歸被征地農(nóng)民所有;安置補助費:如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟補償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對此進行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第五條國務院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項目批準文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。