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損毀房屋拆遷補償方案，拆遷導致房子受損如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 05:09:47
作者：
圣運律師
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損毀房屋拆遷補償方案,拆遷導致房屋被損毀賠償標準,拆遷導致房屋被損毀的賠償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償。這通常基于合法擁有房產的評估價格來確定。評估價格應該由專業的房地產評估機構進行，以確保公正和準確性。二、因征收房

損毀房屋拆遷補償方案，拆遷導致房子受損如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、損毀房屋拆遷補償方案,拆遷導致房屋被損毀賠償標準

拆遷導致房屋被損毀的賠償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償。這通常基于合法擁有房產的評估價格來確定。評估價格應該由專業的房地產評估機構進行，以確保公正和準確性。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這部分補償涵蓋了因拆遷導致的搬遷費用和臨時安置費用，以確保被拆遷人在過渡期間的生活和工作不受過大影響。

三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。如果被拆遷房屋用于商業或生產活動，那么因拆遷導致的停產停業損失也應該得到相應的補償。

此外，如果拆遷的是個人住宅，并且被征收人符合住房保障條件，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這可能包括提供公共租賃住房、共有產權住房等保障性住房，以確保被拆遷人的居住需求得到滿足。

總的來說，拆遷導致房屋被損毀的賠償標準是一個綜合的考量，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失以及可能的住房保障等多個方面。具體的賠償金額和方式應該根據相關法律法規和政策規定來確定，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

需要注意的是，以上提到的賠償標準可能因地區和時間的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議被拆遷人咨詢專業的法律顧問或律師，以確保自己的權益得到充分維護。

二、拆遷導致房子受損如何賠償？

一、拆遷導致房子受損如何賠償?

1、拆遷導致房子受損，需要支付的賠償項目包括被拆遷房屋價值的補償、搬遷費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷之前的調研時間一般為多久?

1、拆遷調研一般一個月左右，具體的調研時間，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定。

具體的調研時間現行法律并沒有明確的規定，具體的調研時間，由有資格作出房屋拆遷決定的政府依法確定。經過調研之后，若是決定拆遷，需要確定房屋拆遷的范圍。

2、入戶調查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。

拆遷需要的流程有：入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發布拆遷公告、出具正式評估報告、送達拆遷評估報告等。

三、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

實施房屋的拆遷行為，無疑會導致房屋的價值受損，至于拆遷導致房子受損如何賠償，需要結合實際的情形確定。根據規定，被拆遷方通常可以獲得的賠償項目包括，被拆遷房屋價值的補償、安置費等，若被拆遷的房屋具有商業性質，那么還需要補償停產停業造成的損失。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、關于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。