国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國(guó)有土地 強(qiáng)拆維權(quán) 工程占地 農(nóng)田征收
電       話(huà): 400-1598098 咨詢(xún)熱線(xiàn): 13811117637

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久,房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-06 06:01:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久,房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了,一、房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了不一定,調(diào)查結(jié)果出來(lái),大部分人想要拆遷,那么政府會(huì)公布征收公告,評(píng)估公司入戶(hù)評(píng)估,這時(shí)候也要簽字,就是評(píng)估公司進(jìn)入你家實(shí)際進(jìn)行勘察調(diào)查,要給個(gè)證明,所以要在評(píng)估公司勘察記錄

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久,房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、房屋拆遷補(bǔ)償約談多久,房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了

一、房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了

不一定,調(diào)查結(jié)果出來(lái),大部分人想要拆遷,那么政府會(huì)公布征收公告,評(píng)估公司入戶(hù)評(píng)估,這時(shí)候也要簽字,就是評(píng)估公司進(jìn)入你家實(shí)際進(jìn)行勘察調(diào)查,要給個(gè)證明,所以要在評(píng)估公司勘察記錄上面進(jìn)行簽字。

評(píng)估結(jié)果出來(lái)以后,征收辦就要挨家挨戶(hù)的進(jìn)行談話(huà),根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺⒃u(píng)估結(jié)果,給你如下補(bǔ)償是否滿(mǎn)意,不管滿(mǎn)意不滿(mǎn)意都要簽字確認(rèn)。這個(gè)是征收部門(mén)證明他們對(duì)征收戶(hù)進(jìn)行約談的證明,以防后期征收戶(hù)說(shuō)沒(méi)有跟起約談等。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條確定

征收主體:市縣人民政府

實(shí)施部門(mén):市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén),一般為市縣人民政府房屋征收補(bǔ)償辦公室。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

被征收人:征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

二、拆遷補(bǔ)償安置流程:

(1)進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后,由房屋征收部門(mén)對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查,履行公示程序。

(2)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

(3)報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后,房屋征收部門(mén)應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》,并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。

(4)組織專(zhuān)家論證。

(5)征求公眾意見(jiàn)。

(6)公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。

(7)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

(8)作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的情況、根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)市房屋征收部門(mén)審查通過(guò)后,方可作出房屋征收決定。

(9)公布征收決定。

(10)公布評(píng)估結(jié)果。

(11)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

二、房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了?

一、房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了?

1、房屋摸底并不代表一定會(huì)要?jiǎng)舆w。

調(diào)查結(jié)果出來(lái),大部分人想要拆遷,那么政府會(huì)公布征收公告,評(píng)估公司入戶(hù)評(píng)估,這時(shí)候也要簽字,就是評(píng)估公司進(jìn)入實(shí)際進(jìn)行勘察調(diào)查,要給個(gè)證明,所以要在評(píng)估公司勘察記錄上面進(jìn)行簽字。

評(píng)估結(jié)果出來(lái)以后,征收辦就要挨家挨戶(hù)的進(jìn)行談話(huà),根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺⒃u(píng)估結(jié)果,給如下補(bǔ)償是否滿(mǎn)意,不管滿(mǎn)意不滿(mǎn)意都要簽字確認(rèn)。這個(gè)是征收部門(mén)證明他們對(duì)征收戶(hù)進(jìn)行約談的證明,以防后期征收戶(hù)說(shuō)沒(méi)有跟起約談等。

2、房屋拆遷的流程:

(1)調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí)。

(2)逐戶(hù)走訪(fǎng)。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng),全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

(3)編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

(4)申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

(5)發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

(6)簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

(7)實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

二、發(fā)生拆遷糾紛村委會(huì)能作證嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛村委會(huì)不一定能作證

具體是否可以作證,與村委會(huì)是否了解拆遷糾紛有關(guān)。除了村委會(huì),周?chē)従雍彤?dāng)?shù)孛癖娪H眼、所見(jiàn)表述的證詞,可以作為證人證言。

2、除了村委會(huì)等的證詞之外,在拆遷案件中,較為常見(jiàn)的證據(jù)如下:

政府發(fā)布的公告、張貼的通知、送達(dá)的處罰決定書(shū),這些文件都能作為書(shū)證提交;拆遷方在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)暴力方式執(zhí)法的錄音錄像作為視聽(tīng)資料證明強(qiáng)拆事實(shí)。

政府作出房屋的征收決定之前,需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。但并非只要進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,后期一定會(huì)作出房屋的征收決定。對(duì)于政府決定征收房屋的情形,相關(guān)獲得的房屋征收許可證的單位,可以按照既定的流程實(shí)施拆遷行為,根據(jù)規(guī)定,在實(shí)施此類(lèi)行為之前,需要先支付拆遷補(bǔ)償金。

三、拆遷摸底就要拆了嗎

法律分析:此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開(kāi)發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查,根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷,如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段,本區(qū)域內(nèi)所有戶(hù)籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立,包括指揮長(zhǎng)、政委、法律顧問(wèn)及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶(hù)民意調(diào)查,主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷,隨后進(jìn)行投票,同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后(一般為95%)即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí),自然資源主管部門(mén)可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查,并提出意見(jiàn)。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng),經(jīng)自然資源主管部門(mén)審查,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

四、房屋摸底到動(dòng)遷多久

法律分析:一般房屋摸底后再到動(dòng)遷可能需要半年到一年左右的時(shí)間。但是由于每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度都是不一樣的。動(dòng)遷的第一步就是暫停戶(hù)口遷移公告,所以如果看到了動(dòng)遷公告,那說(shuō)明它即將要?jiǎng)舆w了,其次,拆遷單位先會(huì)對(duì)被拆遷人的家庭成員進(jìn)行一個(gè)登記,接下來(lái)會(huì)測(cè)量房屋面積,制定拆遷的方案等,所以整套流程下來(lái),基本上就比較久了。當(dāng)房屋遇到拆遷的情況,可以和拆遷人進(jìn)行談判,需要簽訂補(bǔ)償安置的協(xié)議,而這個(gè)協(xié)議也就是被簽拆遷人能維護(hù)自己權(quán)益的首要條件。而在拆遷協(xié)商的過(guò)程中,只有房子的產(chǎn)權(quán)人才能與產(chǎn)前人進(jìn)行談判,而此套房屋內(nèi)的其他住戶(hù)雖然也享有房屋的拆遷補(bǔ)貼權(quán)益,但是是無(wú)法和拆遷人簽訂協(xié)議的。所以,等整個(gè)流程基本走完,就開(kāi)始簽訂協(xié)議,之后就開(kāi)始等待拆遷和等待房屋的賠償了。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、動(dòng)遷前的摸底包括哪些

法律分析:1、被拆遷房子的狀況,出示房子和附屬品的分析資產(chǎn)報(bào)告;

2、被拆遷家庭所有人員的社會(huì)背景,工作人員入場(chǎng)后,每家每戶(hù)的上門(mén)進(jìn)行談判,宣傳關(guān)于被拆遷地塊的相關(guān)政策和規(guī)定,談判之后傳送一張遵循政策編制的拆遷賠償方案。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久有效

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久出結(jié)果

拆遷辦約談

房屋拆遷補(bǔ)償約談多久到賬

拆遷補(bǔ)償怎么談判

拆遷補(bǔ)償談判技巧

房屋拆遷補(bǔ)償談判技巧

拆遷一般談多久

拆遷補(bǔ)償多長(zhǎng)時(shí)間到位

房屋拆遷補(bǔ)償多久到賬

房子要拆遷前的五個(gè)征兆

房子要拆遷前的五個(gè)征兆

房屋摸底是否要?jiǎng)舆w了才能住

房屋摸底會(huì)不會(huì)不拆了

房屋摸底一定會(huì)征收嗎

房屋摸底登記會(huì)拆遷嗎

房屋摸底是怎么回事

房屋摸底什么意思

摸底是不是動(dòng)遷了

摸底拆遷是什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

華山商鋪拆遷補(bǔ)償政策,周口市淮陽(yáng)2023拆遷哪些村莊:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

淮桐高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),阜淮高速拆遷公告下來(lái)了嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

拆遷補(bǔ)償房能否賣(mài)給姐妹,征收補(bǔ)償款兄弟姐妹怎么分:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

溧水泥巷村拆遷補(bǔ)償,江蘇土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023為多少錢(qián)一畝?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

2008拆遷無(wú)手續(xù)補(bǔ)償,2008年前無(wú)證房拆遷怎么賠償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

東寶區(qū)拆遷補(bǔ)償,荊門(mén)市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

機(jī)場(chǎng)拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村建飛機(jī)場(chǎng)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

渝水區(qū)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),和未成年女生自愿發(fā)關(guān)系判刑多久:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

假集體遇拆遷如何補(bǔ)償,征收補(bǔ)償方案中暴露的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)亂象,被征收人該如何應(yīng)對(duì)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償倉(cāng)房歸誰(shuí)所有,拆遷倉(cāng)房怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

高作拆遷補(bǔ)償,睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

東百樓拆遷補(bǔ)償方案,蓮池區(qū)第二批拆遷都有哪個(gè)村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

損毀房屋拆遷補(bǔ)償方案,拆遷導(dǎo)致房子受損如何賠償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

拆遷繼女可以享受補(bǔ)償嗎,二婚繼女能享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

拆遷享受貨幣補(bǔ)償嗎,貨幣補(bǔ)償和貨幣安置的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

橫山農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,鹿泉寺家莊村拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

東八里拆遷補(bǔ)償,2021年豐臺(tái)區(qū)青塔村拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

農(nóng)村經(jīng)營(yíng)類(lèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村經(jīng)營(yíng)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

房屋拆遷空地能否補(bǔ)償,房屋拆遷,應(yīng)該給空地的土地補(bǔ)償費(fèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

田心存拆遷補(bǔ)償,廣東河源征地最新補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

文章來(lái)源參考:【頭條】,房屋拆遷補(bǔ)償約談多久出結(jié)果

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:華芮鈺

內(nèi)容審核:馮立影律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話(huà):400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 日本精品免费观看 | 欧美一区二区免费 | av一区二区在线观看 | 性色av网 | 国产三级视频 | 欧美精品一区二区在线观看 | 永久精品 | 国产精品久久久久不卡 | 成人综合视频在线 | 国产成人涩涩涩视频在线观看 | 国产免费久久 | 日韩欧美在线视频 | 日本一区二区精品视频 | 91,看片| 日韩欧美一区二区三区免费观看 | 特级黄一级播放 | 日日干夜夜干 | 日韩一区免费观看 | 久久毛片 | 国产3区 | 91免费看| 一区二区在线看 | www久久久| 天天干天天干天天干天天射 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 国产视频1| 亚洲激情av| 狠狠撸在线视频 | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 91一区二区三区 | 在线观看国产www | 日本视频一区二区三区 | 免费av播放 | 91免费观看| 久草视频网 | 日韩精品一区二区在线观看 | 久久久久国产一级毛片高清版小说 | 国产精品中文字幕在线 | 97视频免费在线观看 | 91午夜激情| 欧美日韩一区二区中文字幕 |