国产精品1区2区,欧美乱大交做爰xxxⅹ性3,一区二区三区四区五区视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 楊光舊房子拆遷補償，吉林省建筑物拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

楊光舊房子拆遷補償，吉林省建筑物拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 13:31:44
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

楊光舊房子拆遷補償,長春寬城：辦公樓變更為公寓樓施工，法官居然不允許造價鑒定,本站訊三幢大樓原本規劃的是“辦公樓”，設計圖紙也是辦公樓，依據辦公樓這張圖紙，雙方簽訂了建筑工程施工合同，施工完成一半以后，設計院又重新出具了設計變更，將原來的

楊光舊房子拆遷補償，吉林省建筑物拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、楊光舊房子拆遷補償,長春寬城：辦公樓變更為公寓樓施工，法官居然不允許造價鑒定

本站訊三幢大樓原本規劃的是“辦公樓”，設計圖紙也是辦公樓，依據辦公樓這張圖紙，雙方簽訂了建筑工程施工合同，施工完成一半以后，設計院又重新出具了設計變更，將原來的辦公樓改變成了“公寓樓”，其內部結構、設施均發生了重大變化，建設成本也隨之發生了變化。官司打到法院后，建筑商要求對設計變更后的公寓樓工程造價進行鑒定，但法官說什么也不允許!2024年10月的一天，建筑商侯惠敏帶著庭審記錄等證據找到了媒體，并稱：在這樁案子中，出現了太多的不正常現象，設計院私自篡改規劃設計，監理公司不履行法定工作職責，吉林省長春市寬城區法院法官李洪武有涉嫌枉法裁判的嫌疑。

侯惠敏對于此案情況的自述

侯惠敏向媒體介紹：侯惠敏與長春市天澤房地產開發公司(簡稱天澤公司)大股東、實際控制人崔波是多年的好朋友。侯惠敏曽為崔波實際控制的吉林省成城房地產開發公司蓉橋壹號住宅進行施工二十多萬平方，因為工程款問題還在打官司。2018年8月份，天澤公司的另一股東張晨民和崔波一同找到侯惠敏，約請她新干一個項目——天澤凱旋華府。該項目2019年4月份開始施工，同年4月19日，雙方簽訂了《天澤凱旋華府項目工程進場事先約定》。協議簽訂后，雙方又簽訂了天澤凱旋華府1#、2#、3#、5#、10#樓合同以及B1、B2、B3、BK1號樓合同，結算方式為預算加簽證。而后甲方把B1、B2、B3、BK1改為二期施工，2020年4月7日，雙方又簽訂了《天澤凱旋華府二期合同》。合同約定了包干價格，合計包干價格約41140463.00元。

這個合同依據的是吉林土木風建筑工程設計有限公司設計的“辦公樓”圖紙簽訂的包干合同(該合同后被長春市寬城區法院以(2023)吉0103民初2534號民事判決書判決無效)。合同簽訂后，侯惠敏就開始施工。到了2020年6月，天澤公司又給侯惠敏送來了一套也是吉林土木風建筑工程設計有限公司設計的“公寓樓”圖紙。該圖紙沒有加蓋出圖專用章，也沒有經過第三方審圖，就要求侯惠敏按圖施工，將原來的辦公樓改成公寓樓，同時吉林宏銳建設工程項目管理有限公司(監理公司)也要求按照改變后的圖紙施工。但由于甲方資金緊張，材料供不上，導致部分工程未能完工，天澤公司遂提出終止合同，雙方達成協議后侯惠敏的施工隊伍離開施工現場。之后，雙方便就工程結算發生爭執，侯惠敏多次找天澤公司追討工程款無果，無奈于2023年9月5日向法院提起訴訟。

庭審中原告要求鑒定被告不予認可

據2024年7月22日的庭審記錄記載：原告在法庭上舉證B區變更前、后的采暖通風圖紙、給排水圖紙、電氣平面、插座、弱電施工藍圖、變更前、后建筑平面圖共計140張及白圖4組打印件，用以證明：1、B區圖紙在合同履行過程中發生了變更，b1、b2、b3由辦公室變更為公寓。2、B區圖紙變更涉及到土建、排水、采暖通風、電氣等各個部分，為重大變更。A.通過對比圖紙變更前后的情況，土建部分增加了衛生間、廚房煙道等變動1000余處，在墻體砌筑、抹灰和混凝土鋼筋使用上均大幅增加。B.通過對比圖紙變更前、后的情況，電器部分增加了很多施工內容，具體在電氣干線部分增加N13回路，每層房間數增加1戶，分戶箱和配置穿管的工作量都在增加,照明系統增加了衛生間的燈具和排氣扇及雙聯開關，增加了工作量，插座系統原來5個插座，改為公寓增加11個插座，廚房、衛生間、熱水器等插座也相應增加，相關的塑料管和電線均增加不少。除此之外，由于改為公寓接地系統，每個衛生間增加了電位箱LEB及鍍鋅扁鋼的工作量。C.通過對比圖紙變更前、后的情況，排水和采暖通風部分變化很大，由于新增360個衛生間，相應管道上下水安裝、穿管等工作量也大幅增加。

法庭上，第三人質證:我公司對圖紙發生變更予以認可，但具體工程量以法庭調查為準。同時，證人劉冬也出庭作證，證明因為圖紙變更導致工程量的大量增加。但是被告天澤公司卻質證:針對原告提供的上述證據，除部分屬于工程技術變更范圍之內的，該工程并未出現重大變更，原告僅對部分電氣及部分給排水部分進行了預留孔洞及穿線管的施工，其他土建部分未有改動。

據2024年10月18日的庭審記錄記載，在此次庭審中，侯惠敏和她的律師繼續要求對變更后的工程量進行鑒定，他們舉出北京中辰建信工程項目管理有限公司做出的工程造價鑒定報告，證明案涉工程由原來設計的“辦公樓”圖紙變為“公寓樓”圖紙進行施工，案涉工程施工內容發生重大變更，新圖紙改變了大樓的功能，施工圖紙完全更新為公寓樓施工圖紙。老合同根本未實施，合同條款全部無效，案涉工程施工造價應按照設計變更后的設計圖紙進行造價鑒定。原告提供了其委托北京中辰建信工程項目管理有限公司出具的工程造價鑒定報告,證明案涉工程原合同內工程量和部分合同外工程量進行鑒定，總造價為60409173元。

她和律師并稱：若貴院不保護原告方委托北京中辰公司出具的工程造價報告，那么原告向貴院申請對工程造價進行司法鑒定,對原告實際完成的施工內容、新增合同外工程量、未完成工程量進行鑒定。與此同時，他們還堅稱：被告向原告發送的吉林土木風建筑工程設計有限公司設計的案涉工程公寓樓圖紙沒有加蓋出圖專用章，也沒有設計說明，辦公樓設計圖紙未經第三方審圖，按照相關規定無設計說明、未經審圖圖紙不能使用，有可能導致案涉工程建設完工后存在重大安全隱患。因此，原告已經向法院提交調查令，調取土木風公司就案涉工程設計的辦公樓、公寓樓圖紙，以證明原告按照被告要求變更施工圖紙進行公寓樓施工。

但是，被告天澤公司卻繼續堅持不同意進行鑒定。其在法庭上質證：被告認可法院上述要求雙方鑒定的部分，對于總體的工程量不需要進行鑒定。同時，該工程造價鑒定報告與原被告所簽訂的合同條款不符，違背了雙方的約定。并且，B區建筑面積、建筑形式、結構形式、水暖、電氣主要系統均未發生改變，設計變更簽證與現場簽證均屬于施工范疇內的簽證部分。

李洪武法官罔顧事實不允許鑒定

既然圖紙發生了巨大變化，工程量也隨之發生變化，是否需要對變更后的工程量進行鑒定，應該是沒有什么可爭議的。但據2024年7月22日的庭審記錄，作為審判長的李洪武卻不尊重圖紙變更后工程量變更的事實，竟然明確告知原告侯惠敏:對于鑒定申請“本庭不予受理”。在法庭上，這位法官稱：“在第一次庭審前，原告曾向本庭遞交了鑒定申請書，要求對案涉合同工程造價以及圖紙變更、增項等部分進行司法鑒定,本庭認為，雙方案涉建設施工合同為固定總價合同,依據建設工程啟動司法鑒定程序的要求，本案就固定總價部分不符合啟動鑒定的司法程序,所以,關于固定總價合同部分,原告提出的鑒定申請,本庭不予受理”。法官李洪武還要求原告必須拿出來混凝土合格證，如果沒有混凝土合格證工程不能驗收!

針對李洪武法官的態度，原告侯惠敏針鋒相對的說：混凝土是用在主體工程上，主體工程早就完工了，如果混凝土不合格，工程監理是不可能讓我們進行下一步裝修工程的。現在活都干完了。法官讓我們必須提供混凝土合格證，這純粹是刻意在難為我們。如果法官堅持讓我們提供混凝土合格證，那么我們就要追加監理公司和相關部門出庭作證。你的要求有真實的價值和意義嗎?盡管我們作為原告，提出要求鑒定的理由十分充足，但是李洪武法官堅決不同意我方的鑒定申請，仍堅持依據舊圖紙所簽訂的辦公樓平方米包干合同價格41140463.00元(此合同已被判無效)去結算，這是很不公平的，在法庭上，我方還向法庭遞交了北京中辰建信工程項目管理有限公司按照公寓樓設計圖紙編制的52663037.00元的工程造價報告書，李洪武法官當庭表示不準許，也不保護原告方申請司法鑒定的權利。這將給我們造成1000多萬元的巨大損失。

侯惠敏還激動的說：請問李洪武法官，該合同已經被判處無效，固定總價怎么能有效呢?因為固定總價是依據設計的辦公樓圖紙簽訂的建筑工程施工合同，那么本圖紙都不在了，也沒有使用，那固定總價怎么能有效呢?實際施工的是設計變更后的公寓樓圖紙，兩者之間相差工程造價千萬元。為什么不允許我們申請重新做司法鑒定?李洪武法官，你這樣做，不是明顯在袒護被告一方嗎?在此案中，設計圖紙變更了，也沒有蓋審批章，監理公司在沒有設計變更審批蓋章的情況下就讓我們按照新圖紙施工，這一切都是嚴重的違法違規行為。對于這些問題，我將向吉林省住建廳進行實名舉報。如果法官李洪武不保護我的司法鑒定權利，就涉嫌枉法裁判。我不管開發商崔波、法官李洪武有什么樣的背景，有什么樣的后臺，有什么樣的保護傘，我都將去中央紀委、國家監委、最高人民法院去控告，以維護我的合法權益。

有業內專業人士稱：辦公樓和公寓樓的區別其實是很大的，既然設計圖紙發生了變化，該樓的使用功能也發生了改變。依據辦公樓所簽訂的包干合同價格也是無效的，應該按照變更后的公寓樓設計的圖紙重新做出工程造價。法官不允許對變更后的工程量進行鑒定，顯然是不妥的。

有知情人透露，這名叫崔波的開發商，其背景很不簡單，當年的長春市市長崔謀(現已退休)就是崔波的親哥哥。早在2013年前，長春市曾經發生一起強拆致人死亡的惡性事件，那位崔市長還曾經公開道歉。如今，那位市長雖然已經退休多年，可是影響力還在，此案的背后，也許有著很不簡單的內幕。

對于此案，媒體將繼續關注并將連續報道。(記者楊光周放)

原文來自騰訊新聞：https://page.om.qq.com/page/OUJU19Yi056bN7aarkltdmkA0

二、吉林省建筑物拆遷補償標準

吉林省拆遷貨幣補償方式：

1、房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

一、房屋拆遷補償、安置費用怎么計算

房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

二、房屋拆遷的標準是什么呢

（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

三、房子被拆了怎么賠償

有房產證的房屋應當屬于合法住宅，房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進行評估，按照評估結果支付被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產停業的賠償費用，關于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進行協商，并簽訂補償協議。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、長春拆遷補償法律問題

法律分析:

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、長春市雙陽區回遷樓工程中標單位

法律客觀：最新長春市雙陽區房屋拆遷補償標準第二十五條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準期限的臨時建>，應當按照建造成本價參照剩余的批準期限給予補償。拆除違章建>和批準期限屆滿的臨時建>，不予補償，由被拆遷人自行拆除。未按規定拆除的，由規劃行政主管部門按照法律、法規的有關規定處理。第二十六條房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本辦法第二十七條第二款、第二十八條、第三十五條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十七條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十八條因區人民政府組織實施的重大基礎設施建設項目需要拆遷的，拆遷補償方式由區人民政府依照法律、法規的有關規定確定。第二十九條貨幣補償金額，由房地產評估機構根據核發《房屋拆遷許可證》時區人民政府公布的房地產市場評估指導價格，結合被拆遷房屋的地段、用途、建>面積、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素確定。第三十條區人民政府應當根據省人民政府確定的房地產市場評估指導價的制定原則和方法，每年制定并公布一次本區不同區位的房地產市場評估指導價。房地產市場評估指導價制定前，區人民政府價格主管部門應當召開聽證會。第三十一條對被拆遷房屋的建>面積和房屋用途的認定，以房屋管理部門頒發的房屋所有權證上標注的面積和用途為準。第三十二條貨幣補償款應當在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時由拆遷人一次性支付。第三十三條拆遷住宅房屋的貨幣補償金額=被拆遷住宅房屋的評估單價×被拆遷住宅房屋的建>面積+價格補貼。被拆遷住宅房屋的評估單價是指每平方米建>面積的價格，參照房屋拆遷評估指導價格，結合被拆遷住宅房屋的區位、成新、建>面積等因素評估確定。價格補貼是指價格調整系數乘以上年度磚混結構住宅房屋的建>成本乘以被拆遷住宅房屋的建>面積。價格調整系數根據被拆遷住宅房屋的成新確定：被拆遷住宅房屋成新八成以上(含八成)調整系數為0.15，被拆遷住宅房屋成新七成以上(含七成)八成以下調整系數為0.16，被拆遷住宅房屋成新七成以下調整系數為0.17。第三十四條被拆遷人選擇產權調換的，有權要求拆遷人提供的安置用房的建>面積不少于被拆遷房屋的建>面積。拆遷人和被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額和提供安置用房的價格，結清產權調換差價。產權調換房屋的所有權證、土地使用證應當由拆遷人負責辦理，所需費用由拆遷人承擔。第三十五條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十六條用于拆遷安置的房屋，必須符合有關法律、法規的規定，符合有關技術、質量標準的要求。第三十七條住宅房屋實行產權調換的，被拆遷人或者房屋承租人的過渡用房以自行安排為主，無法自行安排的，由拆遷人負責提供過渡用房。第三十八條被拆遷房屋在拆遷公告規定的拆遷期限內有下列情形之一的，由拆遷人提出補償、安置方案，報區拆遷辦批準，并向公證機關辦理證據保全后實施拆遷：(一)產權或者使用權糾紛尚未解決的;(二)產權人下落不明的;(三)房屋共有人不能協商達成一致意見的。第三十九條拆遷被拆遷人購買或者建造的享有國家或者單位補貼的房屋，拆遷人按照有關各方的投資比例分別給予補償。第四十條拆遷人對生活特別困難，又無力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。具體標準和辦法由區人民政府制定。第四十一條被拆遷人或者房屋承租人自遷出之日起到產權調換房屋交付使用時止，為被拆遷人或房屋承租人的過渡期限。過渡期限依據產權調換房屋的建>層數確定：6層(含6層，下同)以下為18個月，7層以上18層以下為24個月，19層以上一般為30個月。第四十二條拆遷住宅房屋，由拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付搬家補助費，產權調換每戶300元，貨幣補償每戶150元;被強制拆遷的不予補助。在過渡期限內，由拆遷人按照被拆遷房屋的建>面積向自行過渡的被拆遷人或房屋承租人支付臨時安置補助費，搬遷時預發，房屋交付使用時按照實際過渡期限一次結清，不足半月的按半個月計算，超過半個月的按一個月計算。未按搬遷期限搬遷的，每超2天扣發一個月臨時安置補助費，但扣發最多不超過三個月的臨時安置補助費;被強制拆遷的不予補助。臨時安置補助費，根據過渡期限按下列標準發放：18個月以下的，每月每平方米4元，預發6個月;19個月以上24個月以下的，每月每平方米5元，預發10個月;25個月以上的，每月每平方米6元，預發12個月。實行貨幣補償的，按每平方米4元，一次性發放3個月的臨時安置補助費;搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。在過渡期限內需要越冬的，給付采暖補助費，標準為被拆遷房屋建>面積每平方米2元。拆遷人已向被拆遷人提供供暖的，不給付采暖補助費。第四十三條因拆遷人的責任，延長過渡期限的，對自行過渡的被拆遷人或者房屋承租人應當自逾期之月起增發臨時安置補助費，逾期1-3個月的增發50%，逾期4個月以上的增發100%。需要越冬的，應當給付采暖補助費。對使用拆遷人提供過渡用房的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按第四十二條規定的標準發放臨時安置補助費。第四十四條拆遷非住宅房屋，拆遷人應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用支付搬遷補助費;對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新評估確定的金額給予補償。拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或房屋承租人停產、停業的，由拆遷人按照被拆遷房屋的建>面積，實行房屋產權調換的，按實際過渡期限補償，每3個月發放一次(每3個月的第一個月發放);實行貨幣補償的，搬遷時一次性發放3個月。