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濟南拆遷石板補償標準，惠萍鎮鎮2021年拆遷區域法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 17:52:57
作者：
圣運律師
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濟南拆遷石板補償標準,惠萍鎮鎮2021年拆遷區域,法律分析：截至2021年5月23日，惠萍鎮原南惠陽村（沿江公路北側）地塊搬遷項目，累計簽約853戶，暫無騰房和交凈地。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的

濟南拆遷石板補償標準，惠萍鎮鎮2021年拆遷區域法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟南拆遷石板補償標準,惠萍鎮鎮2021年拆遷區域

法律分析：截至2021年5月23日，惠萍鎮原南惠陽村（沿江公路北側）地塊搬遷項目，累計簽約853戶，暫無騰房和交凈地。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、惠萍鎮鎮2021年拆遷區域法律問題

法律分析:

截至2021年5月23日，惠萍鎮原南惠陽村（沿江公路北側）地塊搬遷項目，累計簽約853戶，暫無騰房和交凈地。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、列入拆遷計劃是否肯定會拆

法律分析：在規劃內不一定就必然被拆遷，因為變動因素還是有很多，只有真正由人民政府下拆遷決定的才會必然拆遷。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、萍鄉未來3年拆遷在哪些地方

征收計劃為：一、項目用途土地征收成片開發方案內的建設項目用地規劃用途主要為工業用地、商服用地。二、項目位置項目涉及丹江街辦丹江管理處、聯星管理處，五陂鎮冊雷村，安源鎮躍進村、石板村，高坑鎮茶亭村、豐園村、云泉村，白源街辦長溪管理處、大陂管理處等5個鎮街10個村的土地。二、征收對象:為征收范圍內國有土地和集體土地上的房屋、建筑物、附屬物、構筑物等，具體征收對象以征收實施單位發出的征收通知為準。三、萍鄉市征收土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。（一）萍鄉市產權交換式補償：1、萍鄉市房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。2、萍鄉市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。3、萍鄉市停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4、萍鄉市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。5、萍鄉市房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。（二）萍鄉市拆遷貨幣補償方式：1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。4、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。5、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算。6、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、萍鄉拆遷補償標準明細2022

法律主觀：宅基地區位補償價按當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，主要包括房屋建筑材料和裝修投入等花費，具體標準由區縣人民政府按照相應區域內農村房屋建設情況確定。如今，因為進行房屋拆遷而產生的糾紛越來越大，主要還是當事人在拆遷補償方面產生了爭議。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。