一、自己建房拆遷補償怎么算

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、對房屋拆遷評估不服怎么辦

1、拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。估價機構(gòu)應(yīng)當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。

2、拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。

3、拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當重新出具估價報告;估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當在10日內(nèi)出具估價報告

4、拆遷當事人對原估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術(shù)鑒定。

三、拆遷補償方式有哪些

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋在拆遷之前如果遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的，那么就需要把產(chǎn)權(quán)糾紛處理完成了之后才能實施拆遷行為，這可以先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以請第三方機構(gòu)調(diào)解，也可以通過收集證據(jù)直接向法院起訴解決，一般房屋拆遷的賠償包括兩種方式，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權(quán)置換。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●自己建房拆遷補償怎么算的

●自己建房拆遷補償怎么算錢

●自建房拆遷怎么賠償

●自己建的房子拆遷有賠償嗎

●自建房屋拆遷補償標準

●自己蓋的房子拆遷怎么算

●自建房拆遷政策

●自己建房拆遷補償怎么算錢

●自建房拆遷有補償嗎

●自建房的拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●50平拆遷能分多少平?50平的房子拆遷補償多少？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●60平方拆遷賠多少?60平房子拆遷補償多少錢？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商住兩用拆遷補償?商住兩用房拆遷怎么賠償？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷宅基地沒有房子怎么算?農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平方？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋二次拆遷補償?拆遷房二次拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老房子拆遷補償標準?老房子被拆遷怎么補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償方案?宅基地拆遷安置補償法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州市集體土地征收補償?廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳拆遷補償標準明細2024年度?深圳拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●還能不能拆遷?還能夠獲得征地拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房拆遷補償標準明細2021?樓房拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●莆田市征地安置補償方案公告?莆田市征地拆遷補償安置標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海拆遷補償標準2024最新?上海拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償獎勵依據(jù)什么,拆遷獎勵的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在市區(qū)企業(yè)拆遷補償標準,企業(yè)拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷賠償標準是如何去規(guī)定的,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●異地小微企業(yè)拆遷補償標準,2023年異地小微企業(yè)拆遷補償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村房屋拆遷補償標準,農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償打官司要多長時間,拆遷官司一般打多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)工廠拆遷補償標準是怎樣的呢？,工廠拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-自己建房拆遷補償怎么算，