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建國東路拆遷補(bǔ)償方案，黃浦區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-10 21:13:26
作者：
圣運律師
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建國東路拆遷補(bǔ)償方案,黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī) 法律問題,法律分析:目前還未有黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動。《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)

建國東路拆遷補(bǔ)償方案，黃浦區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、建國東路拆遷補(bǔ)償方案,黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī) 法律問題

法律分析:

目前還未有黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動。《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)建國東路69街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍的批復(fù)》（黃府 [2020]54號）批準(zhǔn)，黃浦區(qū)建國東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區(qū)建管委、區(qū)房管局：

法律依據(jù):

《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于申請確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍的請示》（黃建征收〔2019〕49號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、原則同意137街坊列入我區(qū)舊城區(qū)改建范圍。上述地塊房屋征收范圍：北塊東至福建中路，南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路，詳見附圖。

二、在啟動改建前，按照《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，組織開展居民意愿征詢和房屋征收補(bǔ)償方案征詢工作，在被征收人、房屋承租人同意舊城區(qū)改建和簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到規(guī)定比例后，方可實施改建工作。

特此批復(fù)，請抓緊組織實施。

二、黃浦區(qū)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、區(qū)域動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、區(qū)域動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

三、黃浦區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：到2022年，黃浦區(qū)將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區(qū)將繼續(xù)聚焦“政企合作、毛地項目、區(qū)級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進(jìn)北京路兩側(cè)、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區(qū)域舊改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī)

法律分析：目前還未有黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動遷正式啟動。《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)建國東路69街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍的批復(fù)》（黃府 [2020]54號）批準(zhǔn)，黃浦區(qū)建國東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區(qū)建管委、區(qū)房管局：

法律依據(jù)：《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于申請確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項目房屋征收范圍的請示》（黃建征收〔2019〕49號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

特此批復(fù)，請抓緊組織實施。