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征地拆遷補償信訪，房屋拆遷補償不合理找信訪局行嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-12 00:10:34
作者：
圣運律師
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征地拆遷補償信訪,對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎,對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對征地拆遷補償不服的，一般先申請行政復議或者提起行政訴訟，在其他法律途徑無法維權的情況下，才走信訪程序。《中華人民共和國信訪條例》第二十

征地拆遷補償信訪，房屋拆遷補償不合理找信訪局行嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、征地拆遷補償信訪,對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎

對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對征地拆遷補償不服的，一般先申請行政復議或者提起行政訴訟，在其他法律途徑無法維權的情況下，才走信訪程序。

《中華人民共和國信訪條例》

第二十一條縣級以上人民政府信訪工作機構收到信訪事項，應當予以登記，并區(qū)分情況，在15日內分別按下列方式處理：

(一)對本條例第十五條規(guī)定的信訪事項，應當告知信訪人分別向有關的人民代表大會及其常務委員會、人民法院、人民檢察院提出。對已經(jīng)或者依法應當通過訴訟、仲裁、行政復議等法定途徑解決的，不予受理，但應當告知信訪人依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定程序向有關機關提出。

(二)對依照法定職責屬于本級人民政府或者其工作部門處理決定的信訪事項，應當轉送有權處理的行政機關;情況重大、緊急的，應當及時提出建議，報請本級人民政府決定。

(三)信訪事項涉及下級行政機關或者其工作人員的，按照“屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責”的原則，直接轉送有權處理的行政機關，并抄送下一級人民政府信訪工作機構。

縣級以上人民政府信訪工作機構要定期向下一級人民政府信訪工作機構通報轉送情況，下級人民政府信訪工作機構要定期向上一級人民政府信訪工作機構報告轉送信訪事項的辦理情況。

(四)對轉送信訪事項中的重要情況需要反饋辦理結果的，可以直接交由有權處理的行政機關辦理，要求其在指定辦理期限內反饋結果，提交辦結報告。

按照前款第(二)項至第(四)項規(guī)定，有關行政機關應當自收到轉送、交辦的信訪事項之日起15日內決定是否受理并書面告知信訪人，并按要求通報信訪工作機構。

征地拆遷糾紛案由的確定

1、土地承包經(jīng)營權糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權是指土地承包經(jīng)營權人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權利。

(1)土地承包經(jīng)營權確認糾紛是指就土地承包經(jīng)營權是否成立及其歸屬和內容的發(fā)生的糾紛;

(2)承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規(guī)定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權轉包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權轉讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農村土地承包合同是指以農村集體經(jīng)濟組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農村土地以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農業(yè)的土地的合同。

(1)土地承包經(jīng)營權轉包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權轉給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經(jīng)營權轉讓合同是指農村土地承包人依法將農村土地承包經(jīng)營權轉讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

(3)土地承包經(jīng)營權互換合同是指農村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農村土地承包經(jīng)營權與他人互換而簽訂的合同。

二、房屋拆遷補償不合理找信訪局行嗎

法律主觀：一、相關法律法規(guī) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、具體實踐應用 (一)拆遷安置補償協(xié)議的訂立拆遷協(xié)議應當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。 (二)不同情況下補償標準不同補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質用房時一定不要忘記要求停產停業(yè)損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當?shù)貙嶋H情況來看。 (三)申請信息公開當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。 (四)補償過低拒簽協(xié)議，遭遇強拆怎么辦未經(jīng)相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。 (五)其他除拆遷補償標準過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，我們要練就一雙大師兄的火眼金睛，迅速識破并及時維權，才能占取先機，大幅提高勝訴的可能。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷未補償如何去信訪

大部分律師都不建議當事人去信訪，并不是說信訪沒有任何作用，只是說選對方法，把握尺度十分重要，否則，把過多的精力投入到信訪中去，最終錯過最佳維權時機，就得不償失了。因此，建議您面對違法征收行為時，及時通過法律程序進行維權，即使您選擇了信訪途徑，也一定要依法依規(guī)信訪，不要越權上訪，更不要鬧訪、纏訪，一定要理性維權，如果不知道如何通過法律程序進行維權，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求幫助。

未簽訂拆遷補償協(xié)議如何判決

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

拆遷補償協(xié)議未簽訂能否強制拆遷

拆遷補償協(xié)議未簽訂一般不能強制拆遷。房屋征收部門應當遵循先補償后拆遷的原則與被征收人訂立補償協(xié)議，但在確定的簽約期限內未達成拆遷協(xié)議的可以提出強拆申請，由法院批示強制執(zhí)行。

拆遷如何補償

拆遷房屋補償以下費用：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。問：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、申領《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構;6、入戶調查;7、評估結果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領取補償款;11、拆除房屋。

拆遷房如何補償

拆遷房子的補償方式包括：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。問：拆遷房子補償協(xié)議書的內容包括哪些？答：拆遷房子補償協(xié)議書的內容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。

房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰

買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。我國實行的是不動產登記生效制度，房產過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產權人，補償款會支付給房屋所有權證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關系，拆遷補償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產證上的名字的人，才是房產所有者，拆遷補償也歸房產證所有人擁有。所以應當及時過戶。

四、拆遷安置糾紛可以信訪嗎

法律分析：可以。如果其他方式不能解決征地補償不合理的問題，被征收人可以通過請愿的方式解決糾紛，請愿時應提交相關材料。申訴人應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序，將應當通過訴訟、仲裁、行政復議等法律途徑解決的申訴，提交有關機關。土地補償不公的，可以由縣級人民政府處理，也可以依法提起訴訟。地方政府和法院解決不了的，可以向上一級人民政府信訪部門申訴。但是，信訪渠道和信訪人數(shù)不得違反《信訪條例》的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。

第三百二十七條因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。

第三百三十八條承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權人有權依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應補償。