一、拆遷房屋窗簾有補償款嗎,成都荷花池窗簾市場要拆遷嗎最新消息

根據(jù)目前可獲得的公開信息，沒有確切的消息表明成都荷花池窗簾市場即將進行拆遷。然而，是否拆遷通常取決于城市規(guī)劃和相關政府部門的決策，這些決策可能會受到多種因素的影響，包括城市發(fā)展規(guī)劃、土地資源利用、環(huán)境保護等。

在涉及到拆遷問題時，通常會有一系列的程序需要遵循，包括但不限于規(guī)劃公示、征地公告、安置補償公告等。這些程序的進行需要一定的時間，并且會涉及到與居民的溝通和協(xié)商。

如果您對成都荷花池窗簾市場是否拆遷有進一步的疑問或擔憂，建議您關注當?shù)卣蛳嚓P部門的公告和通知，以獲取最準確和最新的信息。同時，您也可以咨詢專業(yè)的法律顧問，以了解您的權益和可能的法律途徑。

總的來說，目前沒有確切的消息表明成都荷花池窗簾市場將進行拆遷，但具體情況仍需根據(jù)政府部門的決策和公告來確定。

二、成都拆遷補償政策

答成都拆遷補償標準如下：

一、拆遷補償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償

被拆遷人有選擇的權利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應當采取產(chǎn)權調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產(chǎn)權調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

二、對非住宅房屋的認定

三、被拆遷人提出房屋所有權證記載面積與實際面積不符的處理

四、拆遷當事人對分類評估價不符的處理

五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)

公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結構的系數(shù)予以確認：。木結構：1.12；磚木結構：1.18；磚混結構：1.34；如果拆遷當事人申請產(chǎn)權監(jiān)理處復丈的，以產(chǎn)權監(jiān)理處復丈的結果為準。

六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權住房的規(guī)定

七、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的規(guī)定

八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定

拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標準，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟補償。

九、對安置房屋地點的規(guī)定

十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米

十一、對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％

十二、住宅產(chǎn)權調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房

十三、對共有產(chǎn)權住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權住房實行產(chǎn)權調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進行安置，對未居住的其他共有權人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權調(diào)換后，產(chǎn)權仍屬全體共有人所有。

十四、對私有住房產(chǎn)權調(diào)換的結算補差規(guī)定：

1.一次性付款的；

2.分期付款的；

3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、成都市拆遷補償標準

法律分析：因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當時的有關政策補償。（1） 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā)；選擇產(chǎn)權調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā)，不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。（2） 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權證記載的建筑面積計算。

法律依據(jù)：《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補償安置標準》

第二條 政策性補償：因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當時的有關政策補償。

第三條 政策性補貼：

（一）購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。

（二）物管費補貼。對選擇產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予3年物管費補貼。

第四條 政策性補助：

（一） 搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發(fā)；選擇產(chǎn)權調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計發(fā)，不需要過渡的按一次計發(fā)。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。

（二） 臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權證記載的建筑面積計算。

1.選擇產(chǎn)權調(diào)換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產(chǎn)權調(diào)換安置的，以實行產(chǎn)權調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時安置補助費。

2.選擇貨幣補償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個月補助費。

四、成都市拆遷補償標準

法律分析：成都市拆遷賠償標準:貨幣補償安置為房屋評估價的30%,非住宅補貼評估價的20%;臨時安置補助費計算6個月,每戶每月1200元,一次性發(fā)放;物管費補貼一次性給予5年,1元/㎡一個月。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、成都拆遷賠償標準

法律分析：成都市拆遷賠償標準：貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%時安置補助費計算6個月，一次性發(fā)放管費補貼一次性給予5年，1元/㎡一個月遷獎勵，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地法》

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用。

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投稿：杜松杰

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