一、高速房屋拆遷是否有補(bǔ)償,修高速損壞民房怎么賠償

法律分析:

1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定

被拆遷應(yīng)當(dāng)都注意哪些事項(xiàng)

1、貨幣補(bǔ)償：如被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，可以參照周邊類似的商品房的價(jià)格。以這個(gè)為基礎(chǔ)來衡量征收方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，還有，對(duì)房屋面積以及土地面積(院落的面積)有沒有進(jìn)行實(shí)際丈量，對(duì)于地上附著物有沒有進(jìn)行過評(píng)估等都要進(jìn)行注意。

2、產(chǎn)權(quán)置換：如選擇產(chǎn)權(quán)置換(安置房)，需要考慮安置房的地段，質(zhì)量，交房日期，安置房的面積等因素。如涉及到簽訂協(xié)議，那么就要考慮簽訂協(xié)議的主體是否具備法人的主體資格，安置房的坐落，朝向，結(jié)構(gòu)，交付日期以及違約責(zé)任的明確等。

3、重新批宅基地的情況：如涉及到重新批宅基地的情況，同樣也要考慮宅基地的位置，面積，朝向等因素。這里還要涉及到對(duì)于你們目前的房屋有無進(jìn)行過丈量以及評(píng)估。如有評(píng)估報(bào)告，那就可以考慮評(píng)估的價(jià)格是否合理，重新建造同等面積的房屋成本應(yīng)當(dāng)多少。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

二、修高速公路損壞民房怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。

二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。

四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取；商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

三、修高速損壞民房怎么賠償

法律分析：1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。

2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定

被拆遷應(yīng)當(dāng)都注意哪些事項(xiàng)

1、貨幣補(bǔ)償：如被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，可以參照周邊類似的商品房的價(jià)格。以這個(gè)為基礎(chǔ)來衡量征收方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，還有，對(duì)房屋面積以及土地面積(院落的面積)有沒有進(jìn)行實(shí)際丈量，對(duì)于地上附著物有沒有進(jìn)行過評(píng)估等都要進(jìn)行注意。

2、產(chǎn)權(quán)置換：如選擇產(chǎn)權(quán)置換(安置房)，需要考慮安置房的地段，質(zhì)量，交房日期，安置房的面積等因素。如涉及到簽訂協(xié)議，那么就要考慮簽訂協(xié)議的主體是否具備法人的主體資格，安置房的坐落，朝向，結(jié)構(gòu)，交付日期以及違約責(zé)任的明確等。

3、重新批宅基地的情況：如涉及到重新批宅基地的情況，同樣也要考慮宅基地的位置，面積，朝向等因素。這里還要涉及到對(duì)于你們目前的房屋有無進(jìn)行過丈量以及評(píng)估。如有評(píng)估報(bào)告，那就可以考慮評(píng)估的價(jià)格是否合理，重新建造同等面積的房屋成本應(yīng)當(dāng)多少。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

四、修高速路占了房屋怎樣賠償

修高速公路占民房由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、修高速占農(nóng)村房子怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村住房被修高速路征占，一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)平方標(biāo)準(zhǔn)如下：

如果是房子是6000塊錢錢每平米，土地500塊錢每平米。水田、圍田養(yǎng)殖水面、機(jī)耕路按12100元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹òǎ呵嗝缪a(bǔ)償費(fèi)，其中：農(nóng)戶10600元/畝，村委會(huì)1500元/畝）。養(yǎng)殖水面、宅基地按8000元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹婕百r償水面承包戶損失由村委會(huì)支付。房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，每戶建設(shè)實(shí)際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設(shè)施不得超過100平方米，其余面積為公共設(shè)施用地）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：畢文

內(nèi)容審核：羅娟律師