一、包頭市城中村改造最新消息,包頭市拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

昆北地區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預(yù)計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發(fā)實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級開發(fā)吸引的社會資金進(jìn)行落實。目前，已經(jīng)進(jìn)入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置，預(yù)計于今年10月底結(jié)束。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、包頭市拆遷規(guī)劃

法律分析：昆北地區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預(yù)計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發(fā)實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級開發(fā)吸引的社會資金進(jìn)行落實。目前，已經(jīng)進(jìn)入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置，預(yù)計于今年10月底結(jié)束。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、包頭市拆遷規(guī)劃？

律師分析:

昆北地區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預(yù)計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發(fā)實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級開發(fā)吸引的社會資金進(jìn)行落實。目前，已經(jīng)進(jìn)入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置，預(yù)計于今年10月底結(jié)束。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、包頭市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷房需要對被征收人作出適當(dāng)?shù)难a償。包頭企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一、被征收房屋價值的補償?？梢詤⒖荚摲课莞浇愃频纳虡I(yè)用房的價格；第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償；第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；第四、對被征收人進(jìn)行補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、包頭市房屋拆遷賠償辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則規(guī)定了包頭市房屋拆遷賠償辦法：第一章總則第一條為了實施《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合自治區(qū)實際，制定本細(xì)則。第二條在自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。本細(xì)則所稱房屋拆遷，是指拆遷人對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員、組織簽訂并實施拆遷補償安置協(xié)議、組織拆除房屋及其附屬物等行為。本細(xì)則所稱房屋，是指各類房屋建筑及其配套的管線、設(shè)備。本細(xì)則所稱房屋附屬物，是指房屋用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他有價值的附著物。第三條自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。州、市（地）、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章拆遷管理第四條拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)按照《條例》規(guī)定提供有關(guān)資料，其中拆遷計劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項：

（一）建設(shè)項目的基本情況；

（二）拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；

（三）被拆遷房屋狀況；

（四）預(yù)計實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)拿娣e，補償安置資金概算；

（五）可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

（六）拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。補償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲。拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆遷管理部門、金融機構(gòu)簽訂拆遷補償安置資金支付協(xié)議。支付協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明房屋拆遷管理部門對支付補償安置資金負(fù)有監(jiān)督職責(zé)。第五條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋拆遷公告，公告應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷范圍和批準(zhǔn)的搬遷期限、拆遷期限、拆遷許可證號等。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在被拆遷區(qū)域內(nèi)張貼；延長拆遷期限的項目，應(yīng)當(dāng)重新發(fā)布拆遷公告。第六條房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當(dāng)事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評估單位。第七條房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工企業(yè)承擔(dān)，簡易和單層房屋除外。第八條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得新建、擴建、改建房屋，在建工程應(yīng)當(dāng)停止建設(shè)。拆遷人可以向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第九條被拆遷人在拆遷范圍確定前，有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在公告的搬遷期內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）未經(jīng)城市規(guī)劃、土地等行政主管部門許可改變房屋規(guī)劃用地性質(zhì)的；

（二）改變房屋建筑面積、權(quán)益狀況等，未按規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更登記的；

（三）未按規(guī)定將房屋租賃合同登記備案的。對符合規(guī)定條件的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)并辦理變更、備案登記手續(xù)。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照變更、備案登記后的房屋狀況予以補償。第十條拆遷當(dāng)事人在拆遷公告批準(zhǔn)的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成補償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當(dāng)事人申請由發(fā)放房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門裁決。拆遷裁決應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。房屋拆遷管理部門與拆遷人、拆遷單位有隸屬關(guān)系或者利害關(guān)系的，不得裁決；房屋拆遷管理部門違反《條例》規(guī)定作為拆遷人的，裁決無效。當(dāng)事人可以向上級房屋拆遷主管部門申請裁決。第十一條拆遷人及其他有關(guān)單位，不得在拆遷公告批準(zhǔn)的搬遷期限內(nèi)對尚未搬遷完畢的同一建筑物內(nèi)已經(jīng)搬遷的房屋先行拆除，不得對未搬遷的房屋停止供水、供電、供氣、供熱，或者實施其他行為，妨礙被拆遷人正常生活。

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文章來源參考：【頭條】，包頭2025拆遷最新消息

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投稿：平慕

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