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賽罕區拆遷商戶補償辦法，賽罕區拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-05 17:21:09
作者：
圣運律師
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賽罕區拆遷商戶補償辦法,賽罕區拆遷規劃,法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現實原因，城中村建筑密度大，基礎設施薄弱，環境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民

賽罕區拆遷商戶補償辦法，賽罕區拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、賽罕區拆遷商戶補償辦法,賽罕區拆遷規劃

法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現實原因，城中村建筑密度大，基礎設施薄弱，環境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質量的提升、城市功能的發揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。

法律依據：《呼和浩特市2012年城市建設項目實施方案》賽罕區所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。

二、賽罕區拆遷規劃法律問題

法律分析:

隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現實原因，城中村建筑密度大，基礎設施薄弱，環境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質量的提升、城市功能的發揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。

法律依據:

《呼和浩特市2012年城市建設項目實施方案》賽罕區所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。

三、富拉爾基動遷規劃

法律分析：根據規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地、地上單位或者個人的房屋實行征收或者征用并給予補償。隨著國家社會經濟的發展，以及相關政策的調整，大拆大建可能會停止，但不論是以什么名義要進行征收這都不重要，因為對于被征收人而言，最重要的就是補償款。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、呼和浩特市2023年拆遷規劃

法律分析：征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規定的權限和程序。拆遷根據2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償)》

一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。

二是征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

三是征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

四是政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。

五、內蒙古五原縣棚戶區拆遷補償

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。