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拆遷電力設(shè)施補償標準，電力拆遷是怎么樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-14 01:07:18
作者：
圣運律師
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拆遷電力設(shè)施補償標準,電力局拆遷補償標準是什么,電力建設(shè)征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：（一）水田、菜地，每畝補償25000～53400元；（二）旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；（三）林

拆遷電力設(shè)施補償標準，電力拆遷是怎么樣補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷電力設(shè)施補償標準,電力局拆遷補償標準是什么

電力建設(shè)征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：（一）水田、菜地，每畝補償25000～53400元；（二）旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；（三）林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；（四）養(yǎng)殖水面（魚塘），每畝補償28000元～56200元；五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。

【法律依據(jù)】

根據(jù)國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規(guī)定，電力設(shè)施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權(quán)。使用劃撥土地的電力設(shè)施用地可以申領(lǐng)劃撥國有土地使用權(quán)證，其中電力線路走廊、桿塔基礎(chǔ)用地，只作備案登記，不發(fā)土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)轉(zhuǎn)制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等，按規(guī)定補辦出讓手續(xù)。

一、什么是電力建設(shè)？

電力設(shè)施是指變電站、開關(guān)站、電纜頭場地、電力線路、桿塔基礎(chǔ)，以及電力設(shè)施配套的安全防護設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)保安全設(shè)施。

電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側(cè)按規(guī)定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。

電力設(shè)施的新建、擴建、改建等電網(wǎng)建設(shè)項目使用土地應(yīng)符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)電力專項規(guī)劃；本市各級土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃編制時應(yīng)統(tǒng)籌安排和預留電力建設(shè)用地。

二、拆遷補償款幾個工作日？

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1－2年的過渡費用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、電力拆遷是怎么樣補償

如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢敭a(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、電力建設(shè)拆遷補償標準

電力建設(shè)征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;

二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;

四養(yǎng)殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。

一、農(nóng)用地征地補償標準

各地的農(nóng)業(yè)用地補償標準不一樣，所以會出現(xiàn)補償費用不一致的情況。一般情況下，1、耕地征收的補助和耕地的生產(chǎn)情況有很大關(guān)系，如果有作物，那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償，一般來說，每畝耕地可以補償5.3萬元左右。2、基本農(nóng)田包括旱田、水田、菜田，每一種的補償費用是不一樣的，旱田可以補償5-6萬左右，水田可以補償每畝9-10萬元，菜田可以補償每畝15-16萬元。3、林地本身是屬于村集體所有的，這些土地被征收的話，就可以獲得每畝10萬左右的補償。

二、占用農(nóng)民耕地價格

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

四、電力公司征用土地補償標準

法律分析：電力設(shè)施的征地補償?shù)臉藴蕿椋弘姉U占地，水地:單根電桿補償300元，雙桿補償500元。旱地:單根電桿補償200元，雙桿補償300元；拉線占地。水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元，等等。

永久性占地補償是取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補償倍數(shù)的辦法計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

五、電力設(shè)施征地補償標準是什么

法律分析：電力設(shè)施征地補償標準是:1.每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，每基鐵塔在50到100平方米補償1000到2000元;.單根電桿補償300元，雙桿補償500元;3.水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元;4.施工期間由施工機械等作業(yè)造成的壓地、毀地等作一次性補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條（一）征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。（二）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（三）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。