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園林拆遷補償方案，園林企業(yè)拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-13 22:41:14
作者：
圣運律師
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園林拆遷補償方案,園林企業(yè)拆遷補償標準,法律分析：一般情況下，園林企業(yè)拆遷補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每畝補償4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7

園林拆遷補償方案，園林企業(yè)拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、園林拆遷補償方案,園林企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，園林企業(yè)拆遷補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每畝補償4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7000元；3、征收菜地、作物地，已投種的，每畝補償4200元；4、已開墾但沒投種的，每畝補償1200元的開墾費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、園林企業(yè)拆遷補償標準有哪些

1、圃存價

2、挖掘費

3、包扎費

4、苗木經(jīng)營利潤

5、圃內(nèi)運輸

6、裝車人力費等。

具體應(yīng)該如何實施：

1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標準的20％—40％予以補償，征收按標準補償。

2、如遇特殊要求（例：古樹名木等）補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5％補償。

4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失；在其它季節(jié)只補償投資成本。苗木補償規(guī)格說明：

1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。

3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。

4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的苗木。

5、叢生苗—系地下部（根頸以下）生長出數(shù)根主干的苗木。

6、萌芽數(shù)—系有分蘗能力的苗木，自地下部分（根頸以下）萌生出的芽枝數(shù)量。

7、分叉（枝）數(shù)—又稱叉數(shù)、分枝數(shù)，系具有分蘗能力的苗木，自地下萌生出的干枝數(shù)量。

8、苗木高度—常以H表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。

9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以P表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。

10、胸徑—常以ф表示，系苗木自地面至1．30米處，樹干的直徑。

11、地徑—常以d表示，系苗木自地面至0．20米處，樹干的直徑。

12、泥球直徑—又稱球徑，常以D表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。

13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以h表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。

14、培育年數(shù)—又稱苗令，通常以一年生、二年生．．．．．．表示。系苗木繁殖、培育年數(shù)。

15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優(yōu)良品種。

16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用L表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。

17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質(zhì)量指標。

18、平方米—通常以m2表示，系植物種植面積計量單位。青苗補償規(guī)格：

1、苗木主要指我市造林綠化經(jīng)常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。

2、防護林類、古樹名木類，依據(jù)林業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定或評估而確定的金額進行補償。

3、胸徑是指苗木自地面至1．3m處樹干的直徑。

4、胸徑500px（4．23厘米）以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。

一、征地補償糾紛的解決方式

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

二、拆遷補償標準的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、花卉企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，花卉企業(yè)的拆遷補償通常是由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費等構(gòu)成。各項征地補償費用的具體標準、或者金額一般由政府的征地補償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產(chǎn)值，通常是按當?shù)亟y(tǒng)計部門確定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、園林企業(yè)拆遷的補償標準有哪些

一般情況下，園林企業(yè)拆遷補償標準通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每畝補償4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每畝補償4300元。黑蔗每畝補償5200元。黃皮蔗每畝補償7000元；3、征收菜地、作物地，已投種的，每畝補償4200元；4、已開墾但沒投種的，每畝補償1200元的開墾費。

一、龍嘉征地補償標準是怎樣的

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、土地補償按什么標準交

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元，水田平均每畝補償2萬元，菜田平均每畝補償3萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元，水田平均每畝補償2.64萬元，菜田平均每畝補償4.4萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。