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拆遷前多久商量補償，拆遷補償可以提前拿到嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 12:33:55
作者：
圣運律師
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拆遷前多久商量補償,拆遷過程中能否提前拿到補償款,法律分析：在拆遷過程中，權(quán)屬界定、評估、支付、安置等程序需按照有關(guān)部門規(guī)定依法進行。如果拆遷政策規(guī)定提前給予補償款，則可提前拿到。但如果拆遷政策未規(guī)定或未達到規(guī)定條件，則不得提前拿到。法律依

拆遷前多久商量補償，拆遷補償可以提前拿到嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷前多久商量補償,拆遷過程中能否提前拿到補償款

法律分析：在拆遷過程中，權(quán)屬界定、評估、支付、安置等程序需按照有關(guān)部門規(guī)定依法進行。如果拆遷政策規(guī)定提前給予補償款，則可提前拿到。但如果拆遷政策未規(guī)定或未達到規(guī)定條件，則不得提前拿到。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第七條第一款：“拆遷應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，依法進行權(quán)屬界定、評估、支付、安置等程序。”

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“用于征收的土地應(yīng)當依法評估其土地價格和其他相關(guān)價格，根據(jù)法定程序支付補償款和安置費。”

3.《關(guān)于完善城市拆遷管理工作的若干意見》第二十八條第二款：“確需提前拆除的，應(yīng)當在補償安置補償款中提前支付。”

4.《關(guān)于印發(fā)全國城市拆遷管理暫行辦法的通知》第十一條：“符合條件的被征收人可以提前領(lǐng)取貨幣補償款和安置補助費用。”

二、拆遷補償可以提前拿到嗎？

法律分析：目前法律沒有規(guī)定拆遷補償可以提前拿到。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第二十一條規(guī)定：補償款應(yīng)當在房屋拆遷前支付，并按照約定的時間和方式支付。

2.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第三十二條規(guī)定：拆遷補償款應(yīng)當及時支付。

3.《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定：所有權(quán)人有權(quán)收回合法占有的財物，但應(yīng)當按照合同約定或者依照法律規(guī)定的程序進行。

綜上所述，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當在拆遷前按照約定的時間和方式支付，不能提前拿到。所有權(quán)人有權(quán)收回合法占有的財物，但應(yīng)當按照合同約定或者依照法律規(guī)定的程序進行。

三、拆遷補償款一般多久下來

法律分析：1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷補償款支付前需要注意哪些問題？

法律分析：在拆遷過程中，需要注意拆遷補償款的支付問題。拆遷補償款的支付應(yīng)當遵循法律規(guī)定，以保障拆遷方的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，規(guī)定拆遷補償款應(yīng)當按照政府核定的標準和程序支付。

2.《拆遷補償協(xié)議》應(yīng)當明確拆遷補償款的數(shù)額和支付方式等內(nèi)容。

3.《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當通過協(xié)商或者訴訟方式確定。

需要注意的問題：

1.確認拆遷補償款的數(shù)額和支付方式，避免支付不足或者支付過多。

2.了解政府核定的標準和程序，確保拆遷補償款按照規(guī)定支付。

3.簽訂《拆遷補償協(xié)議》時，應(yīng)當認真閱讀條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

總之，拆遷補償款的支付需要遵循法律規(guī)定，保障拆遷方的合法權(quán)益。在簽訂協(xié)議時，應(yīng)當認真閱讀條款，避免因為不了解規(guī)定而導(dǎo)致?lián)p失。

五、拆遷補償款多久能下來

房屋被拆遷補償款一般自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)下來，在簽訂拆遷補償協(xié)議后、在實施房屋征收前補償發(fā)放。補償款不能按月支付，應(yīng)當一次性支付到位。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。