石庫門私房拆遷補償,上海二級舊里標準,二級舊里”是舊式里弄中的一種。一般來說，聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建筑樣式陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，稱為一級舊里；普通零星的平房、樓房以及結構較好的老宅基房屋為二級舊里。二級
二級舊里”是舊式里弄中的一種。一般來說，聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建筑樣式陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，稱為一級舊里；普通零星的平房、樓房以及結構較好的老宅基房屋為二級舊里。二級舊里是城市建設中拆遷改造的重點。
上海拆遷條例規定的補償方式有現金補償和房屋置換補償?，F金補償根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定，其中：私房現金補償公式為（被拆除房屋的房地產市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積、公房現金補償公式為被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20％；根據上海拆遷條例規定，房屋置換面積則根據認定建筑面積或補償金額確定。
另外，上海現存著的建筑式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備的聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅構成了一級舊里，普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋構成了二級舊里。針對這兩類房屋補償，上海拆遷條例實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補償或跨區域異地安置的基礎上，增加本區域就近安置方式。貨幣補償、就近安置和跨區域異地安置的補償安置標準基本等同。其中，上海拆遷條例規定的貨幣補償方式主要采取“數轉頭+套型保底”。私房的被拆除居住房屋價值補償=評估價格+套型面積補貼+價格補貼；公房的被拆除居住房屋價值補償=評估價格×80％+套型面積補貼+價格補貼。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律分析：
二級舊里是指普通零星的平房、樓房以及結構較好的老宅基房屋。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
舊里 舊式的石庫門；新里 新式的石庫門（一般帶衛生設備）。舊里系數1.54，新里系數1.82，獨立住宅（花園住宅）1.83，新工房1.94~2。 《上海市房屋建筑類型分類表》規定 新式里弄 聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺等設施，如靜安別墅等。
法律分析：舊里 舊式的石庫門；新里 新式的石庫門（一般帶衛生設備）。舊里系數1.54，新里系數1.82，獨立住宅（花園住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依據：《上海市房屋建筑類型分類表》第四條 新式里弄 聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺等設施，如靜安別墅等。
《上海市房屋建筑類型分類表》第五條 舊式里弄 5 (2)聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建筑式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，為5(1)類，如建國西路建業里。普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋為5(2)類，郊區設備簡單的小樓房，亦歸入此類。
舊里 舊式的石庫門；新里 新式的石庫門（一般帶衛生設備）。舊里系數1.54，新里系數1.82，獨立住宅（花園住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依據：《上海市房屋建筑類型分類表》第四條 新式里弄 聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺等設施，如靜安別墅等。
《上海市房屋建筑類型分類表》第五條 舊式里弄 5 (2)聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建筑式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，為5(1)類，如建國西路建業里。普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋為5(2)類，郊區設備簡單的小樓房，亦歸入此類。
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