東城私房騰退補償 -法律知識,東城私房騰退補償 ,法律分析：騰房類執(zhí)行案件主要有兩類：一類是執(zhí)行依據直接確定被執(zhí)行人騰退房屋的案件；另一類是執(zhí)行過程中對房屋進行變價后交付過程中的騰退事項。法律依據：《安徽省高級人民法院關于強制執(zhí)行中房屋騰退
法律分析：
騰房類執(zhí)行案件主要有兩類：一類是執(zhí)行依據直接確定被執(zhí)行人騰退房屋的案件；另一類是執(zhí)行過程中對房屋進行變價后交付過程中的騰退事項。
法律依據：
《安徽省高級人民法院關于強制執(zhí)行中房屋騰退若干問題的指導意見》
第一條 本意見所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強制執(zhí)行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件,以及執(zhí)行依據直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等。
第二條 執(zhí)行法院擬對查封房屋進行拍賣的,應當在作出拍賣裁定時一并作出拍賣預告。預告中須載明,對擬拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在指定期限內向執(zhí)行法院進行申報,逾期不申報的自行承擔相應法律后果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現(xiàn)場張貼。
第三條 執(zhí)行法院拍賣房屋時,原則上應當先清空后拍賣;確有特殊情況未能清空的,可先行拍賣,但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因,且必須在交付前予以清空。
執(zhí)行法院對于裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋,應負責交付。
第四條 對于擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先于抵押或查封的租賃權,執(zhí)行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節(jié)點、案外人是否占有案涉房屋等方面進行審查,以確定該租賃權是否能夠阻卻強制執(zhí)行。
法律主觀：公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管 公房承租人 領取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的 共有產權房 源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律客觀：《 公共租賃住房管理辦法 》第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起 訴訟 ，要求承租人騰退公共租賃住房。
法律分析：
目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續(xù)1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續(xù)1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析:
目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產權房。
根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續(xù)1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經著手解決。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
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