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豐縣黃莊拆遷補償，徐州豐縣拆遷政策？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-18 09:28:34
作者：
圣運律師
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豐縣黃莊拆遷補償,豐縣黃莊為什么不拆了,法律分析：黃莊村過渡費發(fā)放的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，只待園區(qū)將該款項撥付到位后，過渡費款項將通過項目指揮部賬戶及時足額撥付給村民。過渡費款項不會在村賬戶上停留，園區(qū)撥付后立即兌付。感謝群眾對興達路街道工作

豐縣黃莊拆遷補償，徐州豐縣拆遷政策？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、豐縣黃莊拆遷補償,豐縣黃莊為什么不拆了

法律分析：黃莊村過渡費發(fā)放的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，只待園區(qū)將該款項撥付到位后，過渡費款項將通過項目指揮部賬戶及時足額撥付給村民。過渡費款項不會在村賬戶上停留，園區(qū)撥付后立即兌付。感謝群眾對興達路街道工作的關(guān)心和支持，下一步將繼續(xù)做好被征土地補償政策的宣傳和解釋工作，同時歡迎群眾繼續(xù)關(guān)注，及時提出更多寶貴意見和建議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、徐州豐縣拆遷政策？

律師分析：

一、城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格)；二、農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣豐區(qū)哪些地方要拆遷

法律分析：北河濱路（二期）棚戶區(qū)改造項目是廣豐區(qū)今年實施的第二個棚改項目，包含十四小片區(qū)、徐家弄以東片區(qū)、橫路片區(qū)、老縣政府南側(cè)片區(qū)、竹航山底片區(qū)等五個區(qū)域，共占地面積約240畝，被征收戶約1200戶，征收面積約25萬平方米，預(yù)計投資18億元。這是廣豐歷史上涉及戶數(shù)最多、棚改規(guī)模最大、征收面積最廣的棚戶區(qū)改造項目。規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、豐縣拆遷補償法律問題

法律分析:

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般以下有3種方法：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進行劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、清豐縣2022年拆遷規(guī)劃

清豐縣2022年第二批城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目實施規(guī)劃由建新區(qū)和拆舊區(qū)組成，采用“先建新、后拆舊”的模式。該批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)共2塊，地塊一位于城關(guān)鎮(zhèn)坑里家村、紙房鄉(xiāng)大屯村、高堡鄉(xiāng)前王家村，占用農(nóng)用地15.2455公頃，其中耕地15.0589公頃，坑塘水面0.1866公頃; 地塊二位于柳格鎮(zhèn)東趙家、梁廟、楊菜園村，占用農(nóng)用地18.4757公項，其中耕地168876公頃，果園0.0102公頃，溝渠1.5779公頃。建新區(qū)總規(guī)模33.7212公頃，占用農(nóng).用地33.7212公頃，其中耕地31.9465公頃，溝渠1.5779公頃，園地00102公頃，坑塘水面0.1866公頃。