一、廈門拆遷房補償辦法,廈門房屋征遷補償標準

廈門房屋征遷補償標準如下：

1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

3、磚瓦房每平方米補償2400元。

4、平(草)房每平方米補償1900元。

5、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

6、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

7、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

8、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

9、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

10、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

11、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

12、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

13、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

14、墳每座補償5000元。

實踐中，征收集體土地上住宅房屋的，按現行有關規定標準執行。征收經依法批準建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地房屋征收部門在征收補償安置方案中予以明確。

【本文所涉及的法律依據】：：

《廈門市城市房屋拆遷管理規定》

第二條

在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。

第四條

拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第十四條

拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協議。

拆遷人應當在拆遷期限屆滿后的三十日內，將拆遷補償安置協議報拆遷管理部門備案。

拆遷補償安置協議示范文本由市拆遷管理部門制定。

房屋管理部門代管、信托、按政策應當退還尚未退還產權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。

第二十一條

拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書為一戶，按本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。

被拆遷房屋的建筑面積以土地房屋權屬證書標明的為準。未標明建筑面積的，按規定換算或者以實際丈量為準。

第四十條

拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場評估單價采用分段累進的辦法結合被拆遷房屋的建筑面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權的貨幣補貼。市場評估單價分段累進辦法為：

市場評估單價每平方米不滿五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場評估單價每平方米五千元以上不滿一萬元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場評估單價每平方米一萬元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。

拆遷以公開招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規定。

二、廈門房屋征遷補償標準

三、廈門拆遷補償標準

四、廈門同安拆遷補償標準

五、廈門拆遷一平方賠多少

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文章來源參考：【頭條】廈門拆遷房補償辦法，廈門拆遷補償政策

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投稿：苗成

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