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廠房長期荒廢拆遷怎么補償,土地拋荒多少年可回收:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-19 00:03:59
  • 作者:

    圣運律師
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廠房長期荒廢拆遷怎么補償,別人土地拋荒20年能要回去嗎,法律分析:別人土地拋荒20年不能要回去。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕

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一、廠房長期荒廢拆遷怎么補償,別人土地拋荒20年能要回去嗎

法律分析:別人土地拋荒20年不能要回去。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、土地拋荒多少年可回收

土地拋荒一般是兩年可回收。

依照《土地管理法》第37條規(guī)定,已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。

土地回收多少錢

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

土地回收政策最新消息

\t  根據(jù)最新的消息,土地回收政策規(guī)定,宅基地存在以下9種情況,將會被依法回收:

\t  1、違法流轉(zhuǎn)的宅基地,將被村集體收回。

\t  2、農(nóng)戶之間對同一片土地存在糾紛無法進(jìn)行確權(quán),當(dāng)確權(quán)工作結(jié)束以后,這塊土地將被收回。

\t  3、沒有繼承人的房屋,該棟房屋將被收回。

\t  4、超額占用宅基地面積的,宅基地將被收回。

\t  5、常年荒廢或者已經(jīng)倒塌損毀的房屋,房屋所占用的宅基地也將被村集體收回。

\t  6、宅基地上的倉庫和廠房被視為違規(guī)建筑,將被收回。

\t  7、無人使用、長期荒廢的宅基地,會被收回。

\t  8、利用宅基地建設(shè)公共設(shè)施、利用宅基地做公益事業(yè),這些情況所占用的宅基地,同樣會被村集體回收。

\t  9、不屬于該村人口,卻常年使用村中宅基地的,宅基地也將被村集體回收。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

三、土地種了20多年有人想要回怎么辦

法律分析:原則上是要不回來了。理由有兩點:一是我國的農(nóng)村土地是以登記為基礎(chǔ)的,你家不能提供相關(guān)的土地使用權(quán)證明,無法確定具體的地塊;二是承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

四、農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎

農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回。因為農(nóng)村土地歸集體所有,農(nóng)民開荒需征得土地所有權(quán)人即村委會的同意,未經(jīng)批準(zhǔn)開荒的土地,村委會有權(quán)收回。不過按人性化操作,可給予開荒農(nóng)民一定的補償。雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權(quán)的時候,應(yīng)當(dāng)對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協(xié)商,協(xié)商不成,可以向法院起訴解決。一般規(guī)定,農(nóng)民自行開荒地,可無償使用3年,3年后村委有權(quán)收回。土地是國家的,只能和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商。開荒地三年不要稅費,三年后就應(yīng)該由村委會承包下去,你就應(yīng)該交承包費了。補償項目有:1、開荒誤工費;2、土壤改良費;3、地上建筑物費,青苗費,4、其他一切你為此付出的費用。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費,專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

五、土地拋荒多些年可回收?

土地拋荒一般是兩年可回收。,依照《土地管理法》第37條規(guī)章,已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。,法律依據(jù),《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

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投稿:金辰

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