一、軍糧城拆遷補(bǔ)償款,軍糧城只還遷沒(méi)征用土地

軍糧城地區(qū)若存在只進(jìn)行了房屋拆遷而未征用土地的情況，這可能涉及到多個(gè)法律層面的問(wèn)題。

一、關(guān)于拆遷與土地征用

拆遷與土地征用是兩個(gè)不同的概念。拆遷主要是指對(duì)房屋或其他建筑物的拆除，而土地征用則是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

在軍糧城的情況中，如果只進(jìn)行了房屋拆遷，而未對(duì)土地進(jìn)行征用，那么這塊土地的所有權(quán)仍然屬于原所有者，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

二、關(guān)于補(bǔ)償與安置

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

如果軍糧城地區(qū)的土地未被征用，那么相關(guān)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)可能并不適用。但是，對(duì)于拆遷的房屋和其他地上附著物，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、關(guān)于土地權(quán)益的保障

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，對(duì)于軍糧城地區(qū)的土地，如果原所有者擁有合法的土地證，那么他們的土地權(quán)益是受到法律保護(hù)的。

如果政府或相關(guān)部門(mén)在未進(jìn)行土地征用的情況下進(jìn)行了拆遷，那么可能涉及到對(duì)原土地所有者權(quán)益的侵犯。在這種情況下，原土地所有者有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，軍糧城地區(qū)只進(jìn)行房屋拆遷而未征用土地的情況可能涉及到復(fù)雜的法律問(wèn)題。在處理此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)充分考慮并尊重原土地所有者的合法權(quán)益，確保拆遷和補(bǔ)償工作的合法性和公平性。

二、口糧田被征用的補(bǔ)償金

口糧地被征用應(yīng)當(dāng)按照土地原用途對(duì)用益物權(quán)人給予補(bǔ)償，及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，一并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)咱們國(guó)家相關(guān)政策，土地所有權(quán)分兩種，一是集體所有。比如農(nóng)村耕地；二是國(guó)家所有。譬如國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等。按照這一政策，你的口糧田是屬于你耕種使用，但所有權(quán)歸村集體，屬于全體村民所有東西。為此，征用補(bǔ)償應(yīng)該歸村上，歸全體村民所有。關(guān)于你個(gè)人口糧田問(wèn)題，由村上重新調(diào)整。至于農(nóng)村耕地確權(quán)，只是明確了你耕種的畝數(shù)和地塊方位，不是確定歸你所有。當(dāng)然了地面附著物的賠嘗是歸你所有，任何人或集體是不能占有，因?yàn)槟鞘悄阈燎趧趧?dòng)的結(jié)果，是你私有財(cái)產(chǎn)。土地已確權(quán)，征地款當(dāng)然歸個(gè)人。口糧田被征用補(bǔ)償款歸個(gè)人嗎一、農(nóng)村所有的土地歸集體所有，農(nóng)戶只有管理權(quán)和使用權(quán)。二、一旦農(nóng)民的口糧田被政府征收，那么補(bǔ)償款應(yīng)歸集體所有，農(nóng)戶所種植的青苗補(bǔ)償款歸農(nóng)戶所有三、農(nóng)戶的口糧田被征收，農(nóng)戶是靠種田而生存的，征收后政府部門(mén)未征收前對(duì)被征收田地的農(nóng)戶有一定的安置措施，在后期生活上都會(huì)作相應(yīng)的安排，由耕種農(nóng)戶轉(zhuǎn)為失地農(nóng)民，政府對(duì)失地農(nóng)民的衣食住行都作了詳細(xì)的規(guī)劃。四、特殊情況政府部門(mén)將該村個(gè)別農(nóng)戶的田地被征收，那么該農(nóng)戶由村集體在田地承包上作相應(yīng)的調(diào)整，我們村因高速公路途經(jīng)我村一角落，征收了兩戶的田地約3畝，經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，征收款歸集體，村委將已過(guò)世的五保人員田地調(diào)劑給被征的農(nóng)戶，這樣既保證被征收田地農(nóng)戶有田種又穩(wěn)定了政府工程順利開(kāi)工，一舉兩得。對(duì)農(nóng)村口糧田被征用補(bǔ)償款歸集體與個(gè)人的問(wèn)題：依據(jù)土地屬國(guó)家，即全民所有的原則：其土地征用款歸集體所有；可將土地上附作物補(bǔ)償款歸個(gè)人所有的辦理。如果涉及到農(nóng)民靠土地生活的實(shí)際問(wèn)題，可由該集體重新分配土地；確實(shí)沒(méi)有土地予以分配的失地農(nóng)民，也可申請(qǐng)失地農(nóng)民的手續(xù)辦法辦理當(dāng)否。國(guó)家對(duì)農(nóng)村口糧田地的征用已是形成長(zhǎng)時(shí)期性了，口糧田是暫有期限的分放到戶給農(nóng)民作為生活穩(wěn)定可靠依賴基礎(chǔ)和資源，農(nóng)民如果沒(méi)有土地將是沒(méi)有生活的來(lái)源，也就無(wú)予生存。所謂土地也就是“口糧田”，土地一旦被征用，農(nóng)民就失去了依賴生存的資源，為了不影響農(nóng)民的主要生活問(wèn)題，國(guó)家將該按各域地價(jià)給口糧田（主）進(jìn)行補(bǔ)償。如果是在已分到戶的區(qū)域，并且把地塊在分時(shí)義明確過(guò)給該組某一社員或戶，那這個(gè)補(bǔ)償款就應(yīng)該給明確給過(guò)的戶或個(gè)人，這是雷打不動(dòng)的原則事情。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地是拆遷嗎

法律分析：征地是對(duì)土地的征收,拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、征地后不拆遷為什么

法律分析：征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。對(duì)土地進(jìn)行征收后，征收土地是有隨著物影響建設(shè)需要的，是會(huì)進(jìn)行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十五條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：（一）落實(shí)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；（二）嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展；（五）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（六）占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地?cái)?shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

五、口糧田被征用的補(bǔ)償金2020年

法律分析：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2021年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：談然

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