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拆遷補償協議是民事協議嗎?，一、拆遷補償協議是民事協議嗎拆遷補償協議屬于行政合同。因為這類合同是行政機關為了公共利益或者行政管理目標在其職權范圍內與當事人簽訂的合同，具有行政法上的權利和義務，不是民事合同。如果當事人不滿拆遷補償合同而去法院

拆遷補償協議屬于?拆遷補償協議是民事協議嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償協議是民事協議嗎

拆遷補償協議屬于行政合同。因為這類合同是行政機關為了公共利益或者行政管理目標在其職權范圍內與當事人簽訂的合同，具有行政法上的權利和義務，不是民事合同。如果當事人不滿拆遷補償合同而去法院起訴，應當提起行政訴訟，而不是民事訴訟的受案范圍。綜上所述，該類協議完全符合行政合同的特征。

二、簽訂拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂拆遷協議的主體資格。

簽訂補償協議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現的風險。

2、協議的主要條款內容要明確。

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

3、約定違約責任。

明確違約責任可更好對于拆遷方不履行協議時采取有效救濟，從而更好督促拆遷方履行義務。

4、明確約定協議履行的程序。

法律有明確規定拆遷工作應遵循先補償后搬遷，但是在現實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出，有些在補償協議簽訂后就讓其搬出，甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出，而這些做法都是不合理。

5、審查拆遷補償協議是否存在不公平的條款。

對于付款方式是否有限制，是否給被拆遷方施加過多負擔等;拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規定，也就是沒有公證的協議沒有效力。

三、拆遷補償協議需要包括什么內容

1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

5、違約責任和爭議解決的方式。

6、當事人約定的其他條款。

注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規定，也就是沒有公證的協議沒有效力。

拆遷補償協議是民事協議嗎通過上文的了解，我們有了大概的了解，對于此協議不屬于民事而屬于行政，如果因協議而產生糾紛的，那么是需要提起行政訴訟，所以，在拆遷時就需要雙方確定清楚相關的內容，如果對協議的內容有任何不服的，那么也是可以再進行協商解決。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。