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危樓拆遷周邊樓怎么補(bǔ)償,危樓拆除國家有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-20 08:37:30
  • 作者:

    圣運律師
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危樓拆遷周邊樓怎么補(bǔ)償,危樓拆遷國家補(bǔ)償多少,危樓拆遷的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的數(shù)額,而是根據(jù)多個因素綜合確定的。補(bǔ)償主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不

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一、危樓拆遷周邊樓怎么補(bǔ)償,危樓拆遷國家補(bǔ)償多少

危樓拆遷的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的數(shù)額,而是根據(jù)多個因素綜合確定的。補(bǔ)償主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這部分補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費

這部分費用是為了補(bǔ)償被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷費用和臨時安置費用。具體數(shù)額會根據(jù)實際情況進(jìn)行計算。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果被征收的房屋是非住宅類房屋,如用于運營的房屋,那么還會產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償是為了彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

需要注意的是,除了上述補(bǔ)償外,市、縣級人民政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。同時,如果征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還會優(yōu)先給予住房保障。

總的來說,危樓拆遷的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷費和臨時安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多個因素綜合確定的。具體數(shù)額需要由專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

二、危樓拆除國家有補(bǔ)償嗎

法律分析:危房需要拆遷的會有補(bǔ)償,根據(jù)構(gòu)件危險性鑒定危房的等級,按照群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則,根據(jù)對象跟危房等級不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、危樓拆了有補(bǔ)償嗎

法律分析:危樓拆了有補(bǔ)償。政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:1、五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;2、五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;3、五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;4、低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;5、困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元;6、一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件

法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

五、危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、我國并沒有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時加固、修繕治理或

拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

2、常見補(bǔ)助如下:

按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

(1)、五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

(2)、五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

(3)、五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

(4)、低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元。

(5)、困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元。

(6)、一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元。

(7)、低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元。

(8)、低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元

法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱危險房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)目標(biāo)任務(wù)。

2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶,其中:一級危房40280戶,二級危房10488戶,三級危房4743戶。(詳見附件1)

(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

1.五保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

2.五保戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

3.五保戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

4.低保戶一級危房,戶均補(bǔ)助2萬元;

5.困難戶一級危房,戶均補(bǔ)助1萬元;

6.一般戶一級危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;

7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;

8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元。

具體每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實施過程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開。

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