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小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償，老小區(qū)拆了60平米怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-20 22:37:25
作者：
圣運(yùn)律師
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小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償,老小區(qū)拆了60平米怎么賠償,一、老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償1、老小區(qū)拆了的補(bǔ)償如下：（1）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格是基準(zhǔn)地價(jià)乘拆遷房屋建筑面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)；（2）住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)

小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償，老小區(qū)拆了60平米怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償,老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

一、老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償

1、老小區(qū)拆了的補(bǔ)償如下：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格是基準(zhǔn)地價(jià)乘拆遷房屋建筑面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)；

（2）住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)組成，新價(jià)是由被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣組合而成。

（一）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；

（二）（國(guó)道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；

（三）（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；

（四）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；

（五）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；

2、

回答涉及到的法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。結(jié)合房子的實(shí)際情況去判斷，先計(jì)算出每平米的價(jià)格，用單價(jià)乘以60平方，就可以計(jì)算出最終的補(bǔ)償費(fèi)用了；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。因?yàn)榉孔颖徊鹆?，臨時(shí)沒(méi)有房子居住的，期間肯定需要租房居住，此時(shí)政府會(huì)給出一定的租房補(bǔ)貼，幫助大家解決居住問(wèn)題；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)，且參考法律政策，補(bǔ)償費(fèi)用的金額并不固定，要以當(dāng)?shù)卣o出的金額為準(zhǔn)；4、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)組成，新價(jià)是由被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣組合而成。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆除60平米小區(qū)怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米房屋，不是賠償是補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

一、房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

三、如何確定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、老小區(qū)拆了如何補(bǔ)償

五、60平米老小區(qū)被拆怎樣補(bǔ)償

城市土地屬于國(guó)有土地，老小區(qū)六十平米房屋拆遷賠償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)。

一、棚戶區(qū)改造院子給補(bǔ)償嗎

棚戶區(qū)改造院子會(huì)給予一定的補(bǔ)償，其補(bǔ)償包括以下方面：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

二、危房拆遷要補(bǔ)償怎么辦

危房拆遷的補(bǔ)償包括：

1、房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，其不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格；

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

三、農(nóng)村拆遷房屋怎么補(bǔ)償?

農(nóng)村拆房子的，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。